Einfamilienhaus zum Kauf 535.000 € 7 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche 1.076 m²<br/>Grundstück Brunsbüttel 25541

Monat
7Zimmer
225 m²Wohnfläche
1.076 m²Grundstück

Herr Heinz-Günter Sjuth

Werth Immobilien GbR

Ein Traumhaus für die Familie! Großzüges EFH mit ELW auf schönen Gartengrundstück in zentraler aber ruhiger Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1972 errichtet und bietet im Obergeschoss die Möglichkeit einer Einliegerwohnung. Der Wintergarten, welcher 1999 fertiggestellt wurde, ist der perfekte Ort zum Entspannen und lässt zudem viel Tageslicht ins Innere. Das großzügige Gartengrundstück hat eine Größe von 1076 m². Die Wohnfläche beträgt 225 m².

Die Immobilie bietet im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, Büro, ein Vollbad und ein Gäste WC. Des Weiteren ist eine Einbauküche vorhanden und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terasse. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf den Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, diese besitzt auch eine eigene Garage. Die Einliegerwohnung beinhaltet ein Wohnzimmer, eine Einbauküche und ein Vollbad. Des Weiteren ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer, welche jeweils Zugang zu einer Abstellkammer haben.

In dem 100m² großen Keller befindet sich eine Werkstatt, sowie Lager- und Hobbyräume und die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 .

Durch die fortlaufenden Renovierungen, wie z.B. die erneuerten Fenster mit Doppelverglasung, befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Ebenfalls verfügt das Haus über zwei Garagen und drei Terrassen, die zum Verweilen in dem schönen, großen Garten einladen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Terrasse
Wintergarten

Lage

Brunsbüttel (25541)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Schleusenstadt Brunsbüttel (ca. 12.700 EW) mit maritimen Charakter liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee; am Nord-Ostsee-Kanal, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt. Der Elbdeich befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen ein. Die Stadt bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten und Kultureinrichtungen.
In Brunsbüttel sind alle weiterführenden Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus, eine hohe gastronomische Vielfalt und umfassende Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die nahegelegene A23 vorhanden und Hamburg ist ein einer Autostunde erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

535000 €

2.377,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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3.393 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

Partnerschaft

Herr Heinz-Günter SjuthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hblk58

Referenznummer: BR-321-OB-23