Doppelhaushälfte zum Kauf 78.000 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 1.308 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neuhof 6 Kohren-Sahlis Frohburg 04654

Monat
3Zimmer
91 m²Wohnfläche
1.308 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Neuhof 6, Kohren-Sahlis, Frohburg (04654)

Firma CIC Immobilien GmbH

CIC Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

78000 €

857,14 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Waschraum
Gartenanteil, Garten
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum, Teppich

Doppelhaushälfte & traumhaftes Grundstück in Randlage Nähe des Lindenteiches.

Die Doppelhaushälfte wurde um 1929 in traditioneller Massivbauweise errichtet und bietet neben zahlreichen Nebengelassen/Schuppen und einer Doppelgarage vor allen Dingen ein traumhaft großes Grundstück in Randlage mit Weitblick über die Felder.

Zuletzt erfolgte um 1994 eine Teilsanierung des Hauses. Es wurden neue Fenster eingebaut, die Putzfassade erneuert sowie eine Heizungsanlage (Medium Gas) installiert und das Badezimmer im 1. OG modernisiert.

Weitere Umbau- und Modernisierungsarbeiten im ganzen Haus sind erforderlich, u.a. ist die Errichtung einer vollbiologischen Kläranlage für Abwasser und Regenwasser notwendig.

Eine der zwei Garagen ist vermietet. Hierfür besteht ein grundbuchrechtlich gesichertes Nutzungsrecht.

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Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in traumhaft ruhiger Wohnlage auf halber Strecke zwischen den sächsischen Zentren Leipzig und Chemnitz und in kurzer Entfernung zum thüringischen Altenburg. Gelegen in malerischer Landschaft der Stadt Frohburg im Ortsteil Rüdigsdorf.

Vom Grundstück sind es nur etwa 3 km bis in das Ortszentrum von Kohren-Sahlis und nur circa 15 km bis zur Bundesautobahn (A72) nach Leipzig und Chemnitz .

In Kohren-Sahlis befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen, Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Insgesamt bietet die Stadt Frohburg 6 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen und 1 Oberschule. Weiterführende Schulen sind mit den Schulbuslinien nach Geithain, Borna oder Altenburg in kurzer Strecke erreichbar.

Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Lindenteich mit Gaststätte, der Irrgarten der Sinne, die Minigolfanlage sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege des Kohrener-Landes und Vieles mehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Klärung eventuell weiterer Bebauungsmöglichkeiten auf dem Grunstück wird ein Antrag auf Vorbescheid nach § 75 SächsBO beim Baugenehmigungsamt der Stadt Frohburg empfohlen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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857,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

491 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.456 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.