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Wohnung zum Kauf 164.500 € 3 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Innenstadt Hanau 63452
Wohnung zum Kauf 164.500 € 3 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Innenstadt Hanau 63452

Wohnung zum Kauf
164500 €2.419 €/m²
Finanzierung ab 685 €/Monat
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Main-Conti-Immobilien
Main-Conti-Immobilien
Frau Sabine Nelde
Main-Conti-Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

***Modernisierte, gepflegte Dreizimmerwohnung mit Balkon und Blick zu den Lamboy-Gärten

Angeboten wird eine modernisierte, schön geschnittene ETW mit Balkon. Mit dem Aufzug gelangen Sie in das 3. Obergeschoss.

Das Treppenhaus ist sauber und gepflegt. Zur Wahrung der Privatsphäre wurde auf Wunsch der Mieter auf Fotos verzichtet.

Wohnungsaufteilung:
Eingang, Flur, Garderobe, Küche, Essen/Wohnen mit Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer.
1 Kellerraum, Fahrradkeller,
1 Pkw- Abstellplatz im abgeschlossenen Innenhofbereich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Innenstadt, Hanau (63452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gebrüder-Grimm-Stadt Hanau liegt östlich von Frankfurt und bietet einen guten Kompromiss zwischen Urbanität und Naturnähe.
Die Stadt ist ein Wirtschaftsstandort mit einem überdurchschnittlichen hohen Bruttoinlandsprodukt in der Metropolregion Frankfurt Rhein Main.
Noch dazu ist Hanau ein Standort für Dienstleistungsunternehmen.

Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe nach Frankfurt macht Hanau so attraktiv.
Fußläufig sind Ärzte, Schulen und Supermärkte zu erreichen. Zentrale City-Lage.
Ruhige Wohnanlage mit Grünflächen, Spielplatz und abgeschlossenen, innenliegenden PKW-Stellplätzen.

Nach Frankfurt oder in das umliegende Rhein-Main Gebiet gelangt man über die gute Verkehrsan-
bindung an die A66 und A3 sowie mit der S-Bahn-Station vom Hanauer Hauptbahnhof.
Zentrale City- Lage mit super Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
164500 €
2.419,12 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MWST
Laufende Kosten
Hausgeld
604.63 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.419,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.756 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.892 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Main-Conti-Immobilien
Main-Conti-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Leipziger Str. 26, 63505 Langenselbold
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Sabine Nelde
Frau Sabine NeldeDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ewb95y
Referenznummer: 2397 (1/2397)
Main-Conti-Immobilien
Main-Conti-Immobilien
Frau Sabine Nelde
Main-Conti-Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen