Doppelhaushälfte zum Kauf

599000 €599.000 €3.993 €/m²

Finanzierung ab 2483 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

305 m²Grundstück

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Marbach, Erfurt (99092)

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Ihr Traumhaus in Erfurt-Marbach: Moderne Doppelhaushälfte in Bestlage (Einliegerwohnung möglich) mit eigenem Garten

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer der besten Lagen von Erfurt-Marbach. Erbaut im Jahr 2015, bietet das massiv gebaute Haus eine moderne und gut ausgestattete Wohnfläche von insgesamt 150 m². Durch seine flexible Raumaufteilung kann das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch mit einer separaten Einliegerwohnung genutzt werden.

Erfurt-Marbach ist bekannt für seine erstklassige Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, wovon 3 als Schlafzimmer genutzt werden können. Diese vielseitige Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss umfasst einen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet. Von hier aus gelangen Sie in den gepflegten Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Bad mit Eckbadewanne.

Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer befindet, welches genügend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbelstücke bietet. Neben dem Bad (ebenfalls mit Eckbadewanne) befindet sich im Obergeschoss ein offener Wohn- und Essbereich.

Ein weiterer großer Raum steht Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung, welcher als zusätzliches Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann. Eine weitere Toilette befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.

Der Außenbereich des Hauses umfasst eine große Terrasse und einen Garten, der Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Balkon anzubauen, um den Außenbereich weiter zu erweitern.

Zum Haus gehören insgesamt drei Autostellplätze: ein Carport-Stellplatz und zwei freie Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Das Haus wird durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt.


Fazit

Diese moderne Doppelhaushälfte in Erfurt-Marbach bietet eine ideale Kombination aus hochwertiger Ausstattung, flexibler Nutzungsmöglichkeit und hervorragender Lage.

Neben der Energieeffizienz eines Energiesparhauses erzeugen die offenen Küchen und die hochwertigen Natursteinfließen im Inneren ein besonders luxuriöses Wohngefühl.

Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem gepflegten Garten und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ist es das perfekte Zuhause für Familien oder für die Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 75.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Thüringen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung