Einfamilienhaus zum Kauf

175000 €175.000 €1.122 €/m²

Finanzierung ab 729 €/Monat

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7Zimmer

156 m²Wohnfläche

406 m²Grundstück

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Bernbach, Freigericht (63579)

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Zum Verkauf kommt ein Einfamilien-Wohnhaus (Sondereigentum), welches durch seine Raumaufteilung auch als Mehrgenerationen-Wohnhaus sehr gut nutzbar ist.

Das ursprünglich im Jahr 1934 massiv erbaute Wohnhaus wurde durch Anbau in den Jahren 1965/66 und durch Aufstockung im Jahr 1989 auf seine heutige Größe erweitert.

Das Wohnhaus wurde von der Erbengemeinschaft im Erdgeschoss bereits in Teilbereichen saniert (neue Fenster, neue Elektrik, z.T. neue Leitungen), es befindet sich aber ansonsten in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies sehen wir insbesondere im energetischen Bereich, wie z.B. der Heizung, Fenster im Dachgeschoss und hinsichtlich des Außenputzes bzw. Dämmung.

Sie erreichen das Haus über eine Außentreppe und betreten zunächst das Erdgeschoss (Hochparterre). Hier stehen Ihnen zwei Schlafräume, eine Küche, ein Wohnzimmer, sowie ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse/Balkon.

Im Dachgeschoss des Hauses stehen Ihnen zwei Schlafräume, ein Büro (auch als Küche nutzbar), ein Wohn-Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Vom Wohn-Schlafzimmer haben Sie über eine Raumspartreppe Zugang zu einem ausgebauten Studio im Spitzboden des Dachgeschosses. Das übrige Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wie üblich über eine Ruck-Zuck-Treppe erreichbar.

Das Wohnhaus ist unterkellert, hier stehen Ihnen ca. 50 qm Kellerfläche zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Kellerräume sind sowohl über eine Innentreppe, als auch von außen erreichbar.

Zu beachten ist bei diesem Verkauf, dass sich das Haus auf einem gemeinsamen Grundstück mit dem Nachbarhaus befindet, welches nicht verkauft wird. Das Haus wird als Sondereigentum, ähnlich einer Eigentumswohnung verkauft. Beachten Sie deshalb auch, dass der Nachbar und Miteigentümer über ein Sondereigentum an zwei Kellerräumen (rot dargestellt im Grundrissplan Keller) verfügt, die sich im Keller des zu verkaufenden Wohnhauses befinden. Diese Kellerräume sind getrennt von Ihren Kellerräumen und verfügen über einen Zugang von außen.

Dem Kaufobjekt ist ein Stellplatz im Hof als Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Bitte beachten Sie, die Angabe zur Grundstücksfläche mit ca. 406 qm stellt die Gesamtgrundstücksfläche der Eigetnümergemeinschaft inkl. Nachbarhaus dar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne Ihre Kontaktanfrage per Mail. Besichtigungstermine können gerne über unser Büro vereinbart werden.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Lage im Ort