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Wohnung zur Miete
774.41 €Nettokaltmiete
2Zimmer
57,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

IMV Makler GmbH
Herr Sebastian Auer
IMV Makler GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz - in Ober St. Veit!

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese 2-Zimmer-Wohnung im 13. Bezirk, für Sie bereit.

Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden
.

Die ca. 58 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die ideal aufgeteilte Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit moderner Küche sowie ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Ein Garagenplatz (Preis nicht inklusive) rundet das Angebot dieser tollen Wohnung ab.

Highlights:
- modernes, gepflegtes Haus
- voll ausgestattete, separierte Küche
- Garagenplatz (Preis nicht inklusive)
- ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum
- Zentrale, ruhige Lage mit guter Anbindung ans Stadtleben
- Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants in der Nähe
- Top öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn)
- Grünflächen und Parks für Erholung

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.002,35 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 48,49 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 25,40 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.076,24 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Hinweis: Akontozahlungen (z. B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!


Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Amalienstraße 53a, Wien (1130)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr-/Neubau
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1002.35 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
774.41 €
13,41 €/m²
Betriebskosten
150.5 €
Umsatzsteuer
101.51 €
Kaution
3.250,00
Weitere Preisinformationen

? 360,00, 1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 774,41 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Wohnungsnr.: 12

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMV Makler GmbH
IMV Makler GmbHGewerblicher Anbieter
Paulanergasse 15, 1040 Wien
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Sebastian AuerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hxxk55
Referenznummer: 247/19752
IMV Makler GmbH
Herr Sebastian Auer
IMV Makler GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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