Mehrfamilienhaus zum Kauf 210.000 € 6 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 554 m²<br/>Grundstück Neustadt Neustadt an der Waldnaab 92660

Monat
6Zimmer
138 m²Wohnfläche
554 m²Grundstück

Frau Anna Meral

City Immobilien GmbH

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Neustadt/WN zu verkaufen!

Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 554 m² befindet.
Das massiv errichtete Wohnhaus präsentiert sich mit einer soliden Grundsubstanz und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnung im EG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m², ergänzt durch einen Wintergarten von ca. 9 m².
Der gut durchdachte Grundriss umfasst eine große Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer, das in den Wintergarten übergeht. Das Badezimmer ist mit einer Wanne sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im OG, welche eine Wohnfläche von ca. 65 m² bietet. Diese Einheit beinhaltet eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit einem Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne gewährt. Auch hier bietet das Badezimmer eine Wanne und ein Tageslichtfenster.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Dachboden, der über eine Einschubtreppe im Treppenhaus erreichbar ist.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein umfangreiches Raumangebot zur Verfügung, das einen Öltankraum, einen Kellerraum, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Hobby- oder Partyraum mit direktem Zugang nach draußen und einen Abstellraum für Gartengeräte umfasst.

Zwei Garagen aus dem Baujahr 1969 bieten weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten, wobei eine der Garagen zusätzlich unterkellert und mit einer Grube ausgestattet ist.

Das Objekt bedarf aufgrund seines Alters umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wie etwa an der Fassade, den Bädern, der Heizung und den Fenstern.
Beheizt wird das Wohnhaus derzeit mit Einzelölöfen. Die Öltanks befinden sich im Keller des Hauses, die zentral gesteuert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neustadt, Neustadt an der Waldnaab (92660)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neustadt an der Waldnaab ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz.
Die Stadt liegt im Oberpfälzer Wald im Herzen des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald an der Mündung der Floß in die Waldnaab.
Es gibt vier Gemeindeteile:
Neustadt an der Waldnaab (Hauptort)
Mühlberg (Dorf)
Bergmühle (Weiler)
Radschinmühle (Einöde)

Auf 9,93 km² wird das Gebiet der flächenmäßig kleinsten Kreisstadt Bayerns von der Waldnaab und der Floß zerschnitten. Die historische Altstadt liegt auf einem Gneisrücken zwischen den beiden Flussläufen; die neueren Wohngebiete haben sich halbkreisförmig ausgebreitet. Mühlberg und Radschinmühle sind neben der Kernstadt die einzigen nur jeweils 500 m entfernten selbständigen Gemeindeteile. Bergmühle ist längst mit der Stadt verwachsen.

Im Süden ist die kreisfreie Stadt Weiden in der Oberpfalz Nachbar, im Südwesten die Gemeinde Altenstadt an der Waldnaab, die Gemeinden Kirchendemenreuth im Westen, Theisseil im Südosten und Störnstein im Nordosten sind weitere Nachbarn. Neustadt, Altenstadt und die kreisfreie Stadt Weiden bilden ein zusammenhängendes besiedeltes Gebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

210000 €

1.521,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.521,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

922 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.180 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

City Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wörthstraße 9 , 92637 Weiden

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfw55f

Referenznummer: 3802