Einfamilienhaus zum Kauf

690000 €690.000 €3.365,85 €/m²

Finanzierung ab 2899 €/Monat

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4Zimmer

205 m²Wohnfläche

723 m²Grundstück

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Ensheim, Saarbrücken (66131)

In ruhiger naturnaher Lage von SB-Ensheim wurde diese Immobilie 1971 errichtet und in den Jahren 2004 und 2011 umfangreich grundsaniert, modernisiert und erweitert.

Das freistehende EFH präsentiert sich in absolut ruhiger familienfreundlicher Lage, eingebettet in eine opulente geschlossene Gartenanlage mit Parkflair. Das sehr gepflegte Objekt bietet ein komfortables Wohnkonzept mit zahlreichen Details, wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Photovoltaikanlage usw...und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, Lichtfülle und zeitlos moderne Ausstattung. Wohnen, Essen, Kochen und ein herrlicher Wintergarten mit bodentiefen Glasscheiben und Sonnenmarkisen, 2 Schlafzimmer, Bad und G-WC befinden sich auf einer nahezu barrierefreien Ebene.

Im UG kommen 1 Gästezimmer, Gästebad, HWR und Abstellflächen sowie eine geräumige Garage mit direktem Hauszugang hinzu. Ein sonniger uneinsehbarer Garten mit Gartenteich und 2 Terrassen erweitert das Wohnen im Grünen. 2 weitere Garagen am Grundstücksende machen dieses gepflegte Ausnahmeobjekt perfekt.

Die Immobilie ist ideal für Paare bzw. 3 bis 4-köpfige Familien und ab Herbst 2024 beziehbar.

Ausstattungsmerkmale:
- Zwei separate Garagen mit Strom und Wasseranschluss sowie Heizung
- Alle Garagen mit elektrischen Sektionaltoren
- Klimaanlagen im Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Alarmanlage auch in den separaten Garagen
- Offener Kamin im Wohnzimmer mit Kassetteneinsatz (derzeit zugeschweißt)
- Hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten und Granitarbeitsplatten
- Hochwertige Schränke im Untergeschoss
- Wintergarten mit Beschattungs-Anlage, zwei Terrassen mit 3 elektrischen Markisen
- Großer Fischteich mit Bachlauf, Pumpen und Filteranlage
- Bangkirai-Holzterrasse auf den beiden separaten Garagen, ca. 50m²
- Automatisches Bewässerungssystem für alle Beete und Hecken
- Alle Rollläden elektrisch gesteuert mit Zeitschaltuhren
- Alle elektrische Funktionen des Wintergartens über KNX Steuerung
- Gartenhaus aus Holz ca. 6m²
- Vollständige Umzäunung, 1,80m hoch
- Erneuerung Hauptbad und Umstellung Beleuchtung EG im Jahr 2020

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ensheim, einem ruhigen Stadtteil von Saarbrücken, der für seine grünen Flächen und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung, aber auch für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Geschäfte und Schulen.

Die Region um Saarbrücken zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Die Nähe zu Frankreich und Luxemburg ermöglicht es den Bewohnern, an kulturellen Veranstaltungen und kulinarischen Genüssen teilzunehmen. Die Wälder und Flüsse bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Insgesamt ist die Region um Saarbrücken ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.

Sonstiges Für vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen da Informationsfehler nicht ausgeschlossen werden können.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

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Es gelten unsere AGBs die auf unserer Homepage www.kloeckner-immobilien.de abgebildet sind. Stichworte Nutzfläche: 36,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1