Einfamilienhaus zum Kauf

245000 €245.000 €2.356,45 €/m²

Finanzierung ab 1025 €/Monat

---

8Zimmer

104 m²Wohnfläche

1.221 m²Grundstück

---

Ahrensbök, Ahrensbök (23623)

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Für eine vollständige Beurteilung der Immobilie ist ein Besichtigungstermin unumgänglich. Sprechen Sie uns an - wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ein 1.221 m² großes Grundstück im Grünen, bebaut mit einer charmanten Immobilie.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und der Bau der Garage mit einer Verbindungswand zum Wohngebäude erfolgte im Jahr 1981. Die Immobilie besticht durch Ihren zeitlosen Charme und bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Im Jahr 2014 wurde die Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung eingebaut.

Zwischen der Außen - und Innenmauer ist laut Baubeschreibung eine Hohlschicht als Isolierung vorhanden. Das Satteldach hat eine dunkle Pfannenbedachung, welche wie die einfach verglasten Fenster aus dem Baujahr stammt.

Insgesamt gliedert sich die Immobilie in Keller-, Erd- und Dachgeschoss auf. Die Zwischendecken sind jeweils Betondecken.

Der Außenbereich bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Wohnraum...

**Weitere Angaben in unserem ausführlichen Exposé.**

Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit den 19 dazugehörenden Dörfern hat rd. 8.500 Einwohner und liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck.

Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und Realschule sind direkt im Ort und zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Eutin und Bad Schwartau.

Provisionshinweis Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns, Muhs Immobilien OHG, eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzl. MwSt.) zu zahlen. inkl. MwSt.
Käuferprovision von 2,975 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen. MwSt. Sonstiges In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt.
** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

** Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen, ein persönliches Gespräch sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer.
Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler.
Änderungen sind vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 51,36 m², Gesamtfläche: 155,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Keine, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 17.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden