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Einfamilienhaus zum Kauf
1250000 €5.208 €/m²
4Zimmer
240 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Herr Tobias Schullerer
Zeit am See - Immobilien GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Familien aufgepasst! - Perfektes Familienhaus in Weyregg

Seeliebhaber aufgepasst! - Ihre Zukunft am See wartet bereits aus Sie!


Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Haus in Weyregg am Attersee.

Das Haus wurde im Jahr 2010 fertiggestellt spielt alle Lieder! - Großes Grundstück, moderne Bauweise und Heizsystem, beheiztes Untergeschoss, Doppelgarage, Doppelcarport, Kaminanschluss und vieles mehr!


Im Erdgeschoss herrscht Weitläufigkeit.

Kombiniert mit den großen Fensterflächen, der modernen Küche und dem Kaminanschluss bietet das Erdgeschoss die perfekte Fläche für Ihrer Familie und gesellige Zeit am See mit Freunden.


Das Obergeschoss steht ganz im Zeichen der Familie. Dieses Schlafgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, einem großen modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein weiter Raum verbindet die beiden Kinderzimmer miteinander und dient als Spielzimmer.


Zusätzlich ist das gesamte Haus vollflächig unterkellert.

Das Untergeschoss wird, wie auch der Rest des Hauses über den Fußboden beheizt. Das erzeugt viele Nutzungsmöglichkeiten für das gesamte Geschoss. Ob Arbeitsfläche für ihre Selbständigkeit, Platz zum Musizieren, Männerhöhle oder Atelier für Künstler. Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.


Die Lage kann Einiges! Der Seeblick und die Nähe zum nahegelegenen Badeplatz, machen diese Liegenschaft besonders attraktiv!

Ein Spar als Nahversorger direkt gegenüber macht das Einkaufen einfach und der Bäcker, nur wenige Meter von der Haustür entfernt, versorgt Sie täglich mit frischen Leckereien.
Zusammenfassende Fakten!
- Wohnfläche: ca. 170m² + Untergeschoss Nutzfläche: 77m²

- Grundstück: 1.000m²

- Zimmer: 6 Zimmer (3 Schlafzimmer)

- Doppelgarage

- Doppelcarport

- Heizsystem: Wasserwärmepumpe

-Vollholzmassivbauweise

- Seeblick (Seeentfernung ca. 250m)

- Baujahr 2010

Entfernungen:
- Kindergarten: 900m

- Schulzentrum: 900m

- Badeplatz: 300m

- Lebensmittel (Spar): 100m

- Bäckerei: 300m

- Bushaltestelle: 500m

- Weyregger Waldfest: 300m

- Ärztezentrum 5,4km

- Praktischer Arzt: 750m

- Bank: 750m


Ich freue mich über Ihre Anfrage und zeige Ihnen gerne diese tolle Gelegenheit bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Provision 3% + 20% Ust.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die ZeitamSee.at Immobilie tritt als Doppelmakler auf.

HWB 51 kw/h a
 

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Seeblick

Lage

Weyregg am Attersee (4852)
Sonnige Lage, Seeblick, Toplage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2010
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
1250000 €
5.208,33 €/m²
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

Energiepass Skala: C
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 51.0
Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 620,00 m², Kellerfläche: 77,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Gemeindecode: 41749, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zeit am See - Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Landungsplatz 7, 4864 ATTERSEE AM ATTERSEE
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Tobias SchullererDein Kontakt
Online-ID: 2fmbn5f
Referenznummer: 3045/608
Herr Tobias Schullerer
Zeit am See - Immobilien GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
  • Exposé