Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 17.000.000 € 4.821,8 m²<br/>Fläche 9.548 m²<br/>Grundstück Erlenhain Waldkirchen Waldkirchen 94065

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
17000000 €
4.821,8 m²Fläche
9.548 m²Grundstück

Martin Bachmaier

Bachmaier Wohnbau GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Investoren, Kapitalanleger aufgepasst! 50*1-6 Zimmer-Wohnungen und Penthäuser mit eigenem Parkhaus im Zentrum von Waldkirchen provisionsfrei

Zum Verkauf stehen insgesamt 50 neurenovierte, kernsanierte Wohnungen bzw. Penthäuser im Zentrum von
Waldkirchen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 9.500 Quadratmeter. Diese hochwertigen Wohnungen
wurden nach der Sanierung auf einen KfW70-Standard gebracht und bieten modernen und individuellen
Wohnraum auf Flächen von 30 m² bis zu 260 m². Das Angebot umfasst Einzimmer-, bis zu 6 – ZimmerWohnungen bzw. Penthäuser und ein Loft. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder ein
eigenes Gartenabteil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Parkhaus, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
5 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Erlenhain, Waldkirchen, Waldkirchen (94065)

Lage:
Die Wohnanlage befindet sich unweit des Zentrums von Waldkirchen, einem kleinen Städtchen mit einer
gigantischen Vielfalt an Angeboten und Möglichkeiten. Hier trifft die Idylle einer Kleinstadt auf erstklassige
Infrastruktur und Annehmlichkeiten.
Entfernungen:
• Gesundheitszentrum: ca. 650 Meter
• Stadtzentrum: ca. 900 Meter
• Passau: ca. 30 Kilometer
• Freyung: ca. 12 Kilometer
• Philippsreut: ca. 25 Kilometer
• Deggendorf: ca. 65 Kilometer
• Regensburg: ca. 130 Kilometer
• München: ca. 200 Kilometer
Freizeit und Umgebung:
• Nationalpark Bayerischer Wald: Wandern und Mountainbiken
• Skifahren und Snowboarden: Hochficht (Österreich) oder Arber (Deutschland)
• Golf: Golfclub Waldkirchen
• Kulturelle Veranstaltungen: Waldkirchner Volksfest, Weihnachtsmarkt
• Historische Sehenswürdigkeiten
• Wellness und Entspannung: Karoli Spa
• Baumkronenpfad
• Donauschifffahrt
• Dreiländereck – Dreisessel
• Freilichtmuseum Finsterau
• Granitzentrum Steinwelten
• Graphit Besucherbergwerk
• Kurpark Erlauzwieseler See
• Saußbachklamm
• Whiskeydestillerie

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

17000000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Austattung
• Hochwertig renoviertes Wohnobjekt
• Zeitloses und helles Design
• Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit
• Tagespflegeeinrichtung im Erdgeschoss, bereits fest vermietet, mit großer
Auslastung
• Hauseigenes Fitnessstudio
• Coworking Space
• Spielraum für Kinder
• Mehrere Aufzüge
• Parkgarage
• Durch die energieeffiziente Bauweise ist ein Tilgungszuschuss von 22.500 € pro Wohneinheit
möglich weiterhin können Sie in den Genuss eines zinsverbilligten Darlehen in Höhe von
150.000 € kommen
Die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant Fazit:
Waldkirchen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und kulturelle Erlebnisse. Die
malerische Natur des Bayerischen Waldes und die Nähe zu den Alpen sowie zu den Grenzen Österreichs und
Tschechiens machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnanlage eignet sich sowohl für junge
Familien als auch für die ältere Generation, die später versorgt werden möchte. Nutzen Sie diese Gelegenheit,
um hochwertigen Wohnraum in Waldkirchen zu erwerben oder zu mieten. Zögern Sie nicht, uns für weitere
Informationen und Besichtigungen zu kontaktieren. Unser Investorenservice hilft Ihnen auch gerne, den
passenden Mieter zu finden.
Haben Sie auch eine Immobilie oder Grundstück zu verkaufen?
Gerne sind wir auch Ihr Ansprechpartner für Beratung und Verkauf Stichworte Zustand: renoviert, saniert, entkernt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bachmaier Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Schiedermaier-Strasse 2, 84347 Pfarrkirchen

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Online-ID: 2er4b5s