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VON POLL IMMOBILIEN Celle - Simon von Collrepp
VON POLL IMMOBILIEN Celle - Simon von Collrepp

Wohnung zur Miete
1200 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
93 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

VON POLL IMMOBILIEN Celle - Simon von Collrepp
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Simon von Collrepp
VON POLL IMMOBILIEN Celle - Simon von Collrepp
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

**Traumhaft schöne 3-Zi.Whng. mit Balkon am Französischen Garten!**

Tolle Gelegenheit!

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG eines modernen Mehrfamilienhauses in absoluter Top-Lage am Französischen Garten! Die gut durchdachte Raumaufteilung gepaart mit einer guten & gepflegten Ausstattung ergeben hier eine attraktive Wohnmöglichkeit am Celler Stadtrand.

Auf insgesamt ca.93m³ Wohnfläche verteilen sich Flur, Wohnzimmer, Gäste-oder Arbeitszimmer, Küche, Balkon, Bad mit Dusche & Wanne, Abstellraum und großes Schlafzimmer.

idealerweise ist eine gepflegte Einbauküche bereits vorhanden und wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Durch die Barrierefreiheit und den Aufzug eignet sich diese Wohnung auch als altersgerechte Wohnung.

Der schöne Parkettboden verleiht der Wohnung eine angenehme Gemütlichkeit, insgesamt ist durch die großen Fenster Elemente eine hell-freundliche Atmosphäre vorhanden.

Das hell-geflieste Tageslichtbad ist mit Dusche & Wanne ausgestattet und wirkt modern. Zudem gehören ein Gäste-WC sowie kleiner Abstellraum zur Ausstattung. Das große Schlafzimmer ist mit einem passgenauen Kleiderschrank ausgestattet, ein Highlight ist der traumhaft schöne Ausblick im Schlafzimmer in die Parkanlage des Französischen Gartens! Im Kellerbereich des Hauses können Sie einen abschließbaren Kellerraum nutzen.

Als Parkmöglichkeit steht Ihnen in der Tiefgarage zudem ein Stellplatz für mtl. EUR 50,00 zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Blumlage, Celle (29221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Celle

Die Residenzstadt Celle, mit etwa 73.000 Einwohnern, liegt im südlichen Bereich der Lüneburger Heide, mit unmittelbarer Nähe zu den Städten Hannover und Braunschweig. Die Altstadt Celles bildet das größte zusammenhängende Fachwerkensemble Europas und wird von tausenden Touristen jährlich besucht.

Die Stadt Celle besteht aus den Ortsteilen Altencelle, Altenhagen, Blumlage/Altstadt, Bostel, Boye, Garßen, Groß Hehlen, Hehlentor, Hustedt, Klein Hehlen, Lachtehausen, Neuenhäusen, Neustadt/Heese, Scheuen, Vorwerk, Westercelle und Wietzenbruch.

Celle ist eine moderne und lebensfrohe Stadt in der sich besonders Familien wohlfühlen können. Durch die Ansiedelung größerer Ölfirmen und deren Zulieferer ist Celle auch als "little Texas" bekannt, was nicht nur zu vielen guten Arbeitsstellen führt, sondern der Stadt auch einen gewissen internationalen Flair gibt.

Kulturell steht in Celle das Herzogschloss mit seinem Schlosstheater, welches Europas ältestes, regelmäßig bespieltes Barocktheater ist, im Vordergrund. Hinzu kommt ein bunter Mix aus Museen, weiteren Theatern, Musikfestivals, Konzerten, Galerien und Stadtfesten. Bei Pferdefreunden ist natürlich das Celler Landgestüt mit seiner alljährlichen Hengstparade beliebt. In Celle gibt es des Weiteren eine überaus vielfältige Natur und Landschaft zu entdecken. Es gibt nahe der Stadt den Französischen Garten und die Dammaschwiesen entlang der Aller, wo Sie schöne Spaziergänge oder auch Radtouren machen können. Dazu lädt ebenfalls der Allerradweg ein. Viele weitere Naturerlebnismöglichkeiten gibt es in Celle und Umgebung für jeden Geschmack.

Ein geschlossenes Schulsystem und eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Großstädte Norddeutschlands runden die Vorteile der 700 Jahre alten Residenzstadt ab. Sowohl die B3 als auch die A7 und die B214 ermöglichen eine gute Anbindung mit dem Pkw. Auch der Celler Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt und verfügt über ein gutes Bahnnetz. Der nächstgelegenste Flughafen Hannover-Langenhagen ist mit dem Auto in etwa 30 min zu erreichen, mit der Bahn in 36 min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1500 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1200 €
12,90 €/m²
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2.400,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 80.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Celle - Simon von Collrepp
VON POLL IMMOBILIEN Celle - Simon von CollreppGewerblicher Anbieter
Schuhstraße 12, 29221 Celle
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Partnerschaft
Simon von Collrepp
Simon von CollreppDein Kontakt
Online-ID: 2hanl5n
Referenznummer: 25 217 001
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Simon von Collrepp
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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