Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 219.000 € 5 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 574 m²<br/>Grundstück Dreißentalstraße 43 Oberkochen 73447

Monat
5Zimmer
96 m²Wohnfläche
574 m²Grundstück

Privater Anbieter

Herr Björn Britz

Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Objektbeschreibung Das Haus präsentiert sich als renovierungsbedürftiges Objekt in zentraler und schöner Wohnlage von Oberkochen. Es stammt ca. aus dem Jahr 1940 und spiegelt den damaligen Baustil wider. Das Wohnhaus ist von einem großen, gepflegten Garten umgeben.
Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und verfügen über massive Echtholzdielen. Die Küche ist funktional und einfach ausgestattet und bietet Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Die Badezimmer befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit alten Sanitärobjekten.
Die Fenster sind überwiegend doppelt verglast. Ein Raum ist bereits mit Isolierglas ausgestattet. Die Innentüren sind funktional, jedoch in die Jahre gekommen. Ca. 2010 wurde eine Gasbrennwertheizung eingebaut.
Insgesamt bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Projekt suchen, um ein charmantes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Mieteinnahmen kalt / Jahr 7200€
Nebenkostenvorauszahlung / Jahr 310€
Vermietet seit 03.2018
Vermietet bis 30.11.2024
Aufteilung Erdgeschoss:
•Flur
•Wohnzimmer
•Küche
•Kinderzimmer
•Schlafzimmer
•WC

Dachgeschoss:
•Flur
•Badezimmer mit Badewanne
•Dusche
•Hausarbeitszimmer
•Schlafzimmer

Keller
•Flur
•Badezimmer mit Badewanne
•Keller I
•Keller II
•Wasch- und Heizraum
•Feuchtraumkeller/Gewölbekeller

Sonstiges:
•Schön geschnittener, großer Garten
•Einfahrt mit PKW-Stellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Geschosse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Dreißentalstraße 43, Oberkochen (73447)

Die Dreißentalstraße befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Oberkochen, umgeben von einer malerischen Naturlandschaft. Oberkochen ist eine attraktive Gemeinde im Ostalbkreis, bekannt für ihre gute Lebensqualität und die Nähe zur Natur.
Der Nahverkehr mit Anbindung in Richtung Aalen und Heidenheim ist nur wenige Gehminuten entfernt und die A7 sowie die B19 sind schnell zu erreichen.
In der Nähe finden Sie Lebensmittelmärkte (Norma, Netto, Edeka) sowie verschiedene Bäckereien und Geschäfte im Ortszentrum.
Die Fa. Carl Zeiss AG ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ein naturwissenschaftliches Gymnasium ist im Ort vorhanden.
Ein Kinderhaus und die Grund- und Gemeinschaftsschule Oberkochen sind fußläufig erreichbar. Zudem wurde im März 2024 das neue Kocherbad eröffnet.
Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, ideal für Outdoor-Aktivitäten.

Netto Ca. 800 m
Ernst Abbe Gymnasium Ca. 1600 m
Grund- und GemeinschaftsschuleCa. 300 m
Kinderhaus Wiesenweg Ca. 450 m
Bäckerei Ca. 200 m
Apotheke Ca. 500 m
Carl Zeiss AG Ca. 300 m

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.281,25 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Sonstiges Weitere Informationen schicken wir gerne nach persönlicher Nachfrage zu. Alle im Exposé genannten Angaben sind ohne Gewähr, da es sich nicht um Original Bauunterlagen handelt und die Unterlagen nachträglich erstellt wurden.

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Online-ID: 2gz4m5x