Wohnung zum Kauf 138.000 € 4 Zimmer 97,6 m²<br/>Wohnfläche Neunitz Grimma 04668

Monat
4Zimmer
97,6 m²Wohnfläche

Herr Uwe Krah

Uwe Krah Immobiliendienstleistungen - Krah Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche

Lage

Neunitz, Grimma (04668)

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Der Immowelt Lage Check ist falsch und kann von uns Maklern nicht richtig angepasst werden!!!
Neunitz, als Ortsteil der Stadt Grimma liegt nahe der Stadt ca. 2 km entfernt. Das Objekt liegt mitten im Ort. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. In der Stadt Grimma wohnen über ca. 18.000 Einwohner. Grimma verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 14 befindet sich am nördlichen Stadtrand. Durch diese Anschlussstelle erreicht man Leipzig in ca. 30 Minuten und Dresden in ca. 45 Minuten. Weiterhin gibt es in Grimma einen Bahnhof. In Grimma findet man alles, was das Herz begehrt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielen Gewerbebetrieben, trägt Grimma und Umgebung viel zur Erholung bei.
Der Stadtwald und die Muldenaue bieten jede Menge Grünflächen und haben die Stadt geprägt. Durch die Radwege kann man die Umgebung erkunden und neue Fleckchen entdecken.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

138000 €

1.414,51 €/m²

Provision für Käufer

3 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)

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1.414,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.053 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.116 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück ist vollständig erschlossen. (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon) Ein um 1920 gebautes größeres Haus miit ingesamt 3 Wohneinheiten. In 1998 wurde WE mittels der Teilungserklärung / Abgeschlossenheitsbescheinigung begründet. Zum gesamten Objekt gehören 3 Garagen und 3 mal Nebengelass. Zu der angebotenen Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einer Garage und einer Nebenfläche. Die Wohnung ist sofort bezugbereit. Eine Einbauküche ist incl. (MEA 1725/10.000). Die Wohnung ist über zwei Etagen gelegen. Neben einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Bad mit WC verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer und zwei kleinere Kinderzimmer / Büros. Im hellen Wohnbereich läd ein Kamin zum Verweilen ein. Courtage: 3,00 % incl. MwSt, mindestens jedoch 2.400 € incl. MwSt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklercourtage ist verdient und fällig, mit Zustande kommen des notariellen Kaufvertrages. Zwischenverkauf vorbehalten und ergänzend gelten die AGB`s. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Objekte unter: www.krah-immobilien.de. Durch die Gesetzesänderung, bindend ab 12-2020 wird die Courtage zu 50 % vom Verkäfer (3,00 %) und zu 50 % von Käufer (3,00 %) jeweils vom Kaufpreis, berechnet.
Energieausweis: auf Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs (Energieverbrauchsausweis)
Energieverbrauchskennwert: 178,13 kwh/(m²xa) (Skala von 0 bis über 250)
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1920
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Energieeffizienzklasse: F Altbau (bis 1945), Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Einbauküche, Garage, Garten, Gasheizung, Hobbyraum, Holzfenster, komplett renoviert, Massivbauweise, Zentralheizung Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.295,00 m²

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Anbieter der Immobilie

Uwe Krah Immobiliendienstleistungen - Krah ImmobilienGewerblicher Anbieter

Brückenstr. 23, 04668 Grimma

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Uwe KrahDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2x7rw4f

Referenznummer: VK1262 (1/931)