Haus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

178000 €178.000 €3.358 €/m²

Finanzierung ab 738 €/Monat

---

3Zimmer

53 m²Wohnfläche

423 m²Grundstück

---

Fedderwardersiel, Butjadingen (26969)

---

Das Ferienhaus in Fedderwardersiel ist der ideale Rückzugsort für alle, die der Hektik des Alltags entfliehen und die Ruhe und Schönheit der norddeutschen Küstenregion genießen möchten. Fedderwardersiel, ein malerisches kleines Fischerdorf an der Nordsee, bietet dafür den perfekten Rahmen. Hier dürfen wir Ihnen ein Ferienobjekt vorstellen, das Komfort und Funktionalität mit dem typischen Charme der Nordseeküste verbindet. Vor allem die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer macht den Standort mit seinen Gezeiten, dem Vogelzug und der typisch nordischen Flora und Fauna besonders. Darüber hinaus bietet die Region Butjadingen viele weitere Sehenswürdigkeiten wie die Nordseelagune, das Nationalparkhaus und den Langwarder Groden, der zum Naturwunder 2024 gekürt wurde. Beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe sind z.B. die Seestadt Bremerhaven und Oldenburg, die bequem mit dem Auto zu erreichen sind. Alles in allem ist das Nurdachhaus in Fedderwardersiel mit seinem großen Garten in Ecklage ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe und den Charme der Nordsee zu schätzen wissen.

Das 1980 erbaute Ferienhaus bietet Ihnen folgende Aufteilung: Eingangsbereich/Flur, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die direkt nach Süden ausgerichtete Holzterrasse, die viel Platz und Sonne verspricht und 2020 saniert wurde, ein Küchenbereich mit Einbauküche sowie ein 2021 modern saniertes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ein Abstellraum ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Über eine massive Holztreppe mit breiten Stufen gelangen Sie in das Obergeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer auf Sie warten. Das Haus ist mit doppelverglasten Holz- und Kunststofffenstern ausgestattet und wird elektrisch beheizt. Die Heizung wurde im Jahr 2019 erneuert. Das Objekt wurde immer mit viel Liebe und Hingabe gepflegt, war ausschließlich in Eigennutzung und ist aus erster Hand! Eine Ferienvermietung an wechselnde Gäste ist gestattet. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet als Einheit mit der Immobilie alle Annehmlichkeiten, um selbst einen erholsamen Urlaub an der Küste zu verbringen und dient darüber hinaus als solide Sachwert- und Renditeanlage. Die Nähe zum Deich macht es leicht, einen Spaziergang am Meer zu machen oder die Küstenlandschaft mit dem Fahrrad zu erkunden.

Die Halbinsel Butjadingen hat sich in den letzten Jahren touristisch stark entwickelt und bietet ihren Gästen und Bewohnern ein breites und vielfältiges Freizeitangebot. Im Jahr 2022 konnte die Gemeinde Butjadingen rund 1,3 Millionen touristische Übernachtungen verzeichnen. Ein Allzeithoch und damit ein deutliches Zeichen, dass Butjadingen goldenen Zeiten entgegensieht!

Sonstiges Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Geschäftsbedingungen: Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird – wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt – als bisher unbekannt anerkannt. Bei Abschluss eines Vertrages ist die vereinbarte Maklerprovision hälftig vom Verkäufer und Käufer zu tragen.


Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung