Studio zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 588.000 € 3,5 Zimmer 106,7 m²<br/>Wohnfläche Marsweilerstraße Baindt Baindt 88255

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3,5Zimmer
106,7 m²Wohnfläche

Lars Tschaut - Real Estate GmbH: Immobilien am Bodensee I Bodeseemakler.de

Herr Lars Tschaut

Lars Tschaut - Real Estate GmbH: Immobilien am Bodensee I Bodeseemakler.de

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

3,5 Zimmer Obergeschosswohnung - Attraktiver m² Preis - Neubauprojekt Baindt - 6 Familienhaus

Objektbeschreibung Dieses Neubauprojekt umfasst ein sechs Familienhaus mit je zwei Wohnungen pro Etage und einer Tiefgarage. Jeder Wohnung ist entweder eine Terrasse oder ein Balkon sowie ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Weiterhin gibt es die Möglichkeit Außenstellplätze zu erwerben. Die Bezugsfertigkeit ist aller Voraussicht nach im Spätsommer 2025.

Neben der erhöhten linearen Abschreibung mit 3 % bietet sich auch die Möglichkeit einer der degressiven Abschreibung mit 5 %.

Bodenbeläge, Wandoberflächen, Badausstattungen können selbstständig ausgewählt werden.

Sämtliche Gewerke werden von regional ansässigen Fachbetrieben ausgeführt. Ebenso erfolgt auch die Bauleitung durch ein regional ansässigen Architekten. Raumaufteilung Die 3,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss besticht durch eine große Terrasse sowie die geschickte Raumaufteilung mit offener Küche und Ankleidebereich im Schlafzimmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

09.2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Lage

Marsweilerstraße, Baindt, Baindt (88255)

Baindt befindet sich im Landkreis Ravensburg und bietet neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie gute Einkaufsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

588000 €

5.500 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

2.624 €/m²

Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können unter vollständiger Angabe ihrer Kontakt Angaben kurzfristig durchgeführt werden. Stichworte Zustand: gepflegt, entkernt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lars Tschaut - Real Estate GmbH: Immobilien am Bodensee I Bodeseemakler.deGewerblicher Anbieter

Rieslingweg 12, 88709 Meersburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2g2c45j