Einfamilienhaus zum Kauf 2.180.000 € 7 Zimmer 336 m²<br/>Wohnfläche 1.337 m²<br/>Grundstück Unterpleichfeld Unterpleichfeld 97294

Monat
7Zimmer
336 m²Wohnfläche
1.337 m²Grundstück

Frau Tanja Deppe

Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Luxuriöses Einzelstück

Der Turm wurde in den 1950er Jahren erbaut und diente ursprünglich der Wasserversorgung
einer Gemeinde. Nach seiner Stilllegung in den 1980er Jahren stand er lange Zeit leer und
verfiel. In den späten 1990er Jahren entschied sich eine Familie, den stillgelegten
Turm zu erwerben und ihn mit viel Liebe zum Detail in ein Wohnhaus umzubauen.
Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt fünf Stockwerke und besticht durch seinen industriellen Charme und die Kombination aus historischem Erbe und modernem Wohnkomfort.

Das zeitlich festgeschriebene Nutzungsrecht an dieser Fläche im Gemeindeeigentum
ermöglicht es dem Käufer, die Fläche für einen festgelegten Zeitraum umfassend zu
nutzen, ohne dass ein Eigentumserwerb erforderlich ist.
Durch einen Vertrag oder eine Vereinbarung werden die Art der Nutzung, die Dauer sowie mögliche
Einschränkungen klar definiert, sodass der Käufer die Fläche im Rahmen des vereinbarten Nutzungsrechts optimal nutzen kann. Nach Ablauf der festgelegten Frist endet das Nutzungsrecht oder kann, je nach Vereinbarung, verlängert werden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer und eine offene Küche, die viel Platz für geselliges Beisammensein bieten. Die oberen Stockwerke beherbergen mehrere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine Aussichtsplattform, die einen fantastischen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Insgesamt verfügt der Wasserturm über 7 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein stilvoller Anbau, der direkt mit dem Turm verbunden ist, erweitert die Wohnfläche und beherbergt zusätzliche Räume, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Der sorgfältig angelegte Garten rundet das außergewöhnliche Wohnambiente perfekt ab. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet: Ein runder Sitzplatz, der genau dem Sockeldurchmesser des Wasserturms entspricht, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich wurde im nördlichen
Bereich ein dem Turm angepasstes Dach über dem äußeren Kellerabgang gebaut, um vor Regen zu schützen. Eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 5.000 Litern wurde ebenfalls installiert, um Regenwasser zu sammeln und es für die Brauchwassernutzung zu verwenden. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Garage mit Abstellraum, ein elektrisches Hoftor mit Fernbedienung, eine Wasserenthärtungsanlage und eine moderne Gastherme für die Heizung. Eine umfassende Gebäudedämmung sorgt für zusätzliche Energieeffizienz und Komfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten

Lage

Unterpleichfeld, Unterpleichfeld (97294)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unterpleichfeld mit den Ortsteilen Burggrumbach, Rupprechtshausen und Hilpertshausen liegt vor den Toren Würzburgs und zählt etwa 2.800 Einwohner.
Es befindet sich in zentraler Lage zwischen Würzburg und Schweinfurt mit kurzen Wegen zu den Zentren des nördlichen Landkreises. Die Gemeinde selbst hat durch den Neubau der B19 an Bedeutung gewonnen, da dadurch eine schnelle Anbindung ohne weitere Ortsdurchfahrten nach Würzburg bzw. auf die A7 möglich ist.
Außerdem finden Sie in der familienfreundlichen Gemeinde Kindergarten, Grund- und Mittelschule und eine gute Versorgung mit Ärzten.
Dies alles macht diesen Ort zu einer beliebten Wohngemeinde. In letzten Jahren haben viele Familien Unterpleichfeld zu ihrem neuen Zuhause gemacht. Es zeichnet sich durch zahlreiche sportliche und kulturelle Möglichkeiten und Vereine aus. Hier lässt es sich gut leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2180000 €

6.488,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.819 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.770 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges
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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Hofstraße 7, 97070 Würzburg

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2h56x53

Referenznummer: 1/20/026-043/011071