Wohnung zum Kauf

119000 €119.000 €1.749 €/m²

Finanzierung ab 479 €/Monat

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3Zimmer

68 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Mitte, Heiligenhaus (42579)

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Willkommen in dieser attraktiven Wohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem zentralen Flur empfangen, der als praktischer Verteiler alle Räume miteinander verbindet. Das moderne Badezimmer mit Fenster, die zwei geräumigen Schlafzimmer sowie die einladende Küche bieten sowohl Komfort als auch Funktionalität.

Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer, das nicht nur Platz für Entspannung bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum Balkon gewährt - ideal, um frische Luft zu genießen.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger zu einer attraktiven Option macht. Die bestehende Mietstruktur sorgt für eine verlässliche Einnahmequelle und unterstreicht die solide Vermietbarkeit der Immobilie. Gleichzeitig punktet die Wohnung mit ihrer hochwertigen Ausstattung und der gefragten Lage, die eine langfristige Wertstabilität verspricht. Diese Immobilie stellt somit eine lohnenswerte Investition dar, die sowohl auf kurze als auch auf lange Sicht Potenzial bietet.

Sonstiges Gerne erstellen wir für Sie eine individuelle Wirtschaftlichkeitsberechnung, um die Rentabilität und potenziellen steuerlichen Vorteile dieser Immobilie detailliert darzustellen. Zudem möchten wir darauf hinweisen, dass eine Mieterhöhung unter bestimmten Voraussetzungen möglich ist, was ebenfalls in die Berechnung einfließen kann. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zum Hauptbahnhof: 25