Wohnung zum Kauf

290000 €290.000 €2.795,72 €/m²

Finanzierung ab 1216 €/Monat

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4Zimmer

103,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Paffrath, Bergisch Gladbach (51469)

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasserbereitung.
Die ca. 104 m² große Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Aufteilung der Wohnung:
4 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC und zwei Loggien.
Über die große Diele erreichen Sie das Gäste-WC sowie das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Von dort aus gelangen Sie in die Küche und auf die erste sonnige Loggia. Zurück in der Diele befinden sich auf der linken Seite weitere drei Zimmer, welche zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro genutzt werden können. Über das erste dieser drei Zimmer erreichen Sie die zweite Loggia. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet und vollendet den Grundriss.
Ferner gehören zu der Wohnung ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor rundet dieses Angebot ab.

Im Nordosten von Bergisch Gladbach und ca. 15 km östlich von Köln liegt der Stadtteil Paffrath. Für das Ortsbild prägend ist neben den wenigen erhalten gebliebenen Fachwerkhäusern die romanische Pfarrkirche St. Clemens. Innerhalb von ca. 8 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Bergisch Gladbach. Mit den Buslinien 222 und 227 gelangen Sie ebenfalls zum S-Bahnhof Bergisch Gladbach Zentrum, wo Sie mit der S11 nach Neuss und Dormagen fahren können. Des Weiteren fahren die Linien 222 und 227 nach Leverkusen. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Auch für Erholung ist ganz in der Nähe mit den Wanderfreunden Bergisches Land und dem Diepeschrather Wald mit der Diepeschrather Mühle gesorgt.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen