Wohnung zum Kauf 428.000 € 8 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Deggendorf Deggendorf 94469

Monat
8Zimmer
129 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Elmar Fröschl

PlanetHome Group GmbH

Hervorragende Kapitalanlage - bestens eingeführte Zahnarztpraxis in 1-A-Lage in Deggendorf

Diese sehr gepflegte ca. 129 m² große, gut ausgestattete und bestens eingeführte Zahnarztpraxis befindet sich mitten im Zentrum in 1-A-Lage in Deggendorf.
Sie ist seit längerer Zeit solide vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 18.672,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 08/2024 ). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Objekt ist als hervorragende Kapitalanlage ideal und ist zudem barrierefrei. Die Praxis selbst liegt ruhig im hinteren Teil der Anlage und de Eingang der Praxis befindet sich im Innenhof - mit dem Aufzug fahren Sie bequem in den 1.Stock.
Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr ca. 2020, ebenso alle Sanitäreinrichtungen der Praxis; zudem sind die Böden der Praxis relativ neu, aus dem Jahr ca. 2013.
Weitere Informationen zu der Immobilie erhalten Sie gerne von mir auf Anfrage.

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3.) Wenn Ihnen die Lage und die Beschreibung gefällt und Sie gerne besichtigen wollen, kontaktieren Sie mich bitte um einen Termin zu vereinbaren (telefonisch oder per E-Mail).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
vermietet

Lage

Deggendorf, Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Deggendorf mit seinen ca. 35.000 Einwohnern (Stand 31.12.2022) ist eine große Kreisstadt in Niederbayern.
Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, am Fuße der Berge des Bayerischen Waldes, auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet.
Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot.
Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jede Ausbildungsstufe das adäquate Angebot.

Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone am Oberen Stadtplatz und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über ca. 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen Deggendorf liegt direkt am Autobahnkreuz der A 3 und der A 92 und verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet im ca. 45-Minuten-Fahrzeit-Radius (Passau, Landshut, Regensburg, Straubing, Bayerischer Wald, Regen, Zwiesel, Viechtach, Pfarrkirchen, Landau, Dingolfing, Cham) und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE-Strecke Nürnberg- Passau) mit direkter Verbindung nach Prag (CZ).

Weitere interessante Informationen finden Sie unter www.deggendorf.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

428000 €

3.317,83 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 1.556,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.317,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.314 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 129,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Elmar FröschlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzca59

Referenznummer: 627953