Einfamilienhaus zum Kauf

785000 €785.000 €3.473,45 €/m²

Finanzierung ab 3252 €/Monat

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5Zimmer

226 m²Wohnfläche

17.000 m²Grundstück

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Walle, Verden (Aller) (27283)

Lassen Sie sich von diesem idyllischen Anwesen verzaubern! Mit Betreten des großzügigen Grundstücks gelangen Sie zuerst zu dem sehr gepflegten Zweifamilienhaus mit verschiedenen Nutzungsoptionen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, nicht nur das Dach wurde vor Kurzem erneuert, auch die Bäder sowie die Küchen wurden kürzlich saniert.
Sie werden von einer Diele mit anschließender Wohnküche im Landhausstil in Empfang genommen. Ein historischer Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und die Fensterfront für einen herrlichen Blick in den Garten. Auf ca. 130 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich das Wohn- und Esszimmer mit nachträglichem Anbau, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Vollbad, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer und ein zweiter Eingang von der Hausrückseite. Besonders der weitläufige Wohn- und Essbereich überzeugt mit Blick über die Weiden und die Ställe sowie einem Kamin.
Im Dachgeschoss befindet sich eine gut geschnittene Einliegerwohnung, welche bspw. die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ermöglicht. Diese Einheit beherbergt auf ca. 96 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer mit ausgebauter Gaube, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Duschbad und einen Abstellraum. Selbstverständlich ließe sich das Haus ebenfalls als Einfamilienhaus nutzen und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Komplettiert wird das Raumangebot durch den Vollkeller, welcher neben der Haustechnik und einem praktischen Außenzugang über vier weitere Abstellräume verfügt.
Auf dem Gelände stehen den neuen Bewohnern neben mindestens 12 Einstellplätzen ein Paddock sowie weitläufige Weiden zur Verfügung.
Für Pferdeliebhaber ist der Hof ein wahres Paradies, mit großzügigen Stallungen, geräumigen Koppeln und Reitmöglichkeiten in der Umgebung. Zusammenfassend bietet der Pferdehof mit dem Einfamilienhaus eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur und der Nähe zu den Städten Bremen oder Hannover.

Der malerische Pferdehof mit dem charmanten Bauernhaus liegt idyllisch im Herzen des Ortsteils Walle in Verden (Aller). Umgeben von einer herrlichen Landschaft bietet die Lage eine perfekte Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu verschiedenen größeren Orten.
Direkt angrenzend an den Hof erstrecken sich weitläufige Felder und Wiesen, die zu entspannten Ausritten oder erholsamen Spaziergängen einladen. Das ausgedehnte Ausrittgelände ist zudem mit zwei Jagdstrecken verbunden.
Der Ortsteil Walle zeichnet sich zudem durch seine Nähe zu mehreren Wäldern aus, die sich ideal für Wanderungen, Radtouren oder entspannten Picknicks eignen. Naturfreunde finden hier reichlich Gelegenheit, die Schönheit der Umgebung zu genießen und dem Trubel des Alltags zu entfliehen. Für Familien bieten der Sportverein TSV Dauelsen sowie der TSV Walle eine breite Palette an Aktivitäten für Jung und Alt, von Fußball über Tennis, Volleyball bis hin zu Badminton.
Den Ortskern von Verden erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Hier bietet sich Ihnen eine vielfältige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte und Ärzte.
Auch der Bahnhof Verden (Aller) ist dort zu finden, sowie der Langwedeler Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Die Bahnhöfe bieten sowohl Nah- als auch Fernverkehrsanbindungen (IC, ICE) an und so erreichen Sie Hannover und Bremen problemlos. Die Autobahn A27 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem PKW.

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