Bungalow zum Kauf

259000 €259.000 €1.480 €/m²

Finanzierung ab 1073 €/Monat

---

175 m²Wohnfläche

716 m²Grundstück

---

Ahlhorn, großenkneten (26197)

---

Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen - Zwei Wohneinheiten unter einem Dach


Dieses Flachdachhaus in zentraler Lage von Ahlhorn bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, Handwerker oder Familien, die nach einer vielseitigen Immobilie suchen. Mit zwei separaten Wohneinheiten eignet sich das Objekt ideal zur Vermietung, Eigennutzung oder als Mehrgenerationenhaus.


Wohneinheit 1 - ca. 70 m²


Diese kompakte Wohneinheit bietet eine funktionale Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort:


Windfang & Garderobe: Praktischer Eingangsbereich mit Platz für Jacken und Schuhe.


Wohn- und Esszimmer: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Balkenlage und modernen Spotlights.

Küche: Praktische, gut geschnittene Küche für den alltäglichen Bedarf.


Tageslichtbadezimmer: Modernes Bad mit Dusche.


Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum.


Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte.



Wohneinheit 2 - ca. 105 m²


Die zweite Wohneinheit bietet mehr Platz und eine großzügige Gestaltung - ideal für Familien oder anspruchsvolle Mieter:


Große überbaute Terrasse mit Eingang: Einladender Zugang mit geschütztem Außenbereich.


Gäste-WC: Praktisch für Besucher.


Wohn- und Essbereich: Großer, offener Wohn- und Essbereich mit offener Balkenlage für ein luftiges Wohnambiente.


Küche: Angrenzende Küche, funktional und zeitgemäß.


Zwei Schlafzimmer: Abgetrennte Schlafräume mit viel Platz.


Tageslichtbadezimmer: Großes Bad mit Dusche und Badewanne.


Ausstattung und Vorteile


Carport oder Garage: Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Carport oder eine Garage.


Zusätzliche Parkmöglichkeiten: Zusätzliche Stellplätze sind vorhanden.


Gartenbereich: Garten zur Erholung und Freizeitgestaltung.



Sanierungsbedarf:


Das Dach benötigt auf Dauer eine Erneuerung - ideal für Handwerker, die den Wert der Immobilie durch Sanierung steigern können.



Investmentpotenzial


Zwei unabhängige Wohneinheiten: Flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Mietrendite.




Hohe Nachfrage: Die zentrale Lage sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum.


Fazit


Dieses Flachdachhaus in Ahlhorn ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die den Wert durch Sanierungen steigern möchten. Es eignet sich ebenso für Familien, die ein flexibles Wohnkonzept suchen. Nutzen Sie die Chance auf eine vielseitige Immobilie in zentraler Lage.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in unserem Exposé bereitgestellten Informationen und Angaben mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt wurden. Dennoch können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen im Exposé basieren auf den uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Daten. Trotz sorgfältiger Prüfung aller uns zugänglichen Informationen können wir nicht ausschließen, dass sich Fehler einschleichen oder Angaben nachträglich ändern.

"Nach GEG §80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach §88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden". Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung