Mehrfamilienhaus zum Kauf

690000 €690.000 €1.960 €/m²

Finanzierung ab 2695 €/Monat

---

11Zimmer

352 m²Wohnfläche

1.500 m²Grundstück

---

Griesbach, Bad Griesbach i.Rottal (94086)

---

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten befindet sich in schöner und zentraler Lage von Bad Griesbach und ist somit ein Garant für optimale Vermietbarkeit.

Das Gebäude mit insgesamt 352 m2 vermietbarer Wohnfläche wurde im Jahr 1986 auf einem 1.500 m2 großen Grundstück in solider Massivbauweise errichtet. Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand und es sind keine Renovierungsmaßnahmen notwendig.

Jede Wohnung bietet die Möglichkeit für einen Austritt an die frische Luft. Alle Wohnungen haben jeweils einen gut ausgerichteten Balkon oder große Terrassen mit Garten. Durch die gut durchdachten Grundrisse und lichtdurchfluteten Räume bietet das Objekt ein angenehme Wohnatmosphäre. Fast alle Räume der jeweiligen Wohnungen haben Tageslicht.

Für Parkmöglichkeiten stehen Ihnen 9 Außenstellplätze zur Verfügung. Weiterhin verfügt das Gebäude über entsprechende Kellerabteile, einen Trocken- und Waschraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Wohnungsgrößen im Überblick: (Fläche mit 50% anteiliger Berechnung Balkon)
In diesem Anwesen befinden sich folgende Wohnungen und Flächen:

EG:

2-Zi-Whg mit 58,03 m², Kaltmiete 330,00 €

2-Zi-Whg mit 49,44 m², Kaltmiete 295,00 €

2-Zi-Whg mit 58,03 m², Kaltmiete 355,00 €

OG/DG:

3-Zi-Maisonette-Whg mit Galerie 65,13 m², Kaltmiete 400,00 €

2-Zi-Whg mit 47,56 m², leerstehend

3-Zi-Maisonette-Whg mit Galerie 65,13 m², Kaltmiete 400,00 €

Aktuell sind die Mieten unter den für die Region üblichen Mieten. Eine entsprechende Anpassung könnte jederzeit vorgenommen werden, da die Mieten in den letzten drei Jahren nicht erhöht wurden. Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermietung der aktuell leerstehenden Wohnung.

Durch den fortschreitenden Ausbau der A94 Richtung München investieren Sie in ein Objekt mit großen Wertsteigerungspotential. Die Größen der Wohnungen sind bestens als Kapitalanlagen geeignet.

Das Objekt könnte jederzeit nach §8 WEG aufgeteilt werden. Somit eignet sich das Objekt als Kapitalanlage oder ist auch für Investoren sehr interessant.

Sonstiges Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.

Jederzeit beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT...
... Herr Herbert Friedrich unter Mobil 0151/68839327 bzw. per E-Mail an info@wohnbau-friedrich.de

Gerne unterstützen wir Sie bei der Veräußerung oder Vermietung Ihrer Immobile. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten.