Wohnung zum Kauf 494.500 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche Stollhamm Butjadingen / Tossens 26969

Monat
3Zimmer
91 m²Wohnfläche

Frau Sandra Kettner

Meine Ferienimmobilie GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

"TideResort" Haupthaus WE6 - Hochwertige Ferienwohnungen mit besten Vermietungsaussichten

!! Wir freuen uns auf Ihren Besuch im Vertriebsbüro vor dem Küstenmarkt !!

Nordseeallee 33 in Tossens - Butjadingen

Ferienwohnungen für jeden Geschmack - ob in einem der Einzelhäuser, der Doppelhaushälften oder im Mehrparteienhaus. Entscheiden Sie selbst. Auf Wunsch erhalten Sie eine komplett ausgestattete Ferienwohnung.

Die Nordsee und das Wattenmeer sind nur ein paar Gehminuten entfernt.

Insgesamt 8 Ferienwohnungen mit Größen von ca. 62 m² bzw. ca. 91 m² stehen in unserem Mehrparteienhaus zur Auswahl.

Aufgeteilt in Ober- und Dachgeschoss, mit einem Fahrradabstellplatz im Freien sowie einer Gewerbeeinheit.

Die hochwertig ausgestatteten Ferienwohnungen in traumhafter Lage sind nicht nur ein perfektes Urlaubsdomizil, sondern auch eine sinnvolle Investition.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vsl. 2025/2026
Terrasse

Lage

Stollhamm, Butjadingen / Tossens (26969)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tossens liegt an der Spitze der Halbinsel Butjadingen zwischen dem Jadebusen und der Wesermündung.

Der beliebte Urlaubsort ist gut erreichbar. Per PKW z.B. über die A 27 Bremen-Bremerhaven oder über die A 29 Oldenburg-Wilhelmshaven.

Mit dem Zug geht es über Bremen nach Nordenham und weiter mit dem Strandläufer-Bus.

Einen Fähre bringt Feriengäste ab Bremerhaven bis ins nahegelegene Nordenham.
In Tossens können Urlauberinnen und Urlauber noch immer viele typische friesische Traditionen pflegen, beispielweise boßeln. Die platten Straßen am Deich sind perfekt für die norddeutsche "Boule-Variante".

Beste Tradition ist auch das Schäfchenzählen bei einer der schönen Fahrradtouren am Wattenmeer und Jadebusen.

Das Pulen von fangfrischen Krabben direkt vom Kutter darf natürlich auch nicht fehlen oder einfach mal nur über das platte Land und das Wattenmeer schauen - reinste Tiefenentspannung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

494500 €

5.432,87 €/m²

Provision für Käufer

Keine Courtage

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5.255 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Vermietung:

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Sonstiges:

Der TÜV Süd übernimmt bereits während der Bauphase die Qualitätssicherung. Dabei besichtigen die Experten als zusätzliche, unabhängige Prüfinstanz in regelmäßigen Abständen die Baustelle. Dabei gleichen sie die ausgeführten Bauarbeiten/Gewerke mit geltenden, allgemein anerkannten Regeln der Technik ab. Zusätzlich wirf der TÜV Süd bei der Feststellung und Bestätigung der Abnahmereife der Ferienimmobilie im Rahmen der Abnahme des Gemeinschaftseigentums hinzugezogen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Elbchaussee 458 A, 22587 Hamburg

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Online-ID: 2cz4s5l

Referenznummer: TOS_002_MPH_06