Grundstück zum Kauf

660000 €660.000 €748 €/m²

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882 m²Grundstück

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Peißenberg, Peißenberg (82380)

DAS GRUNDSTÜCK IM ÜBERBLICK

- Das Grundstück ist aktuell mit einem renovierungsbedürftigem Einfamilienhaus bebaut
- 2 Geschosse und zwei Einzelgaragen
- Insgesamt ca. 882 m² Grundstücksfläche
- bebaubar nach §34 BauGB
- Zentrale aber trotzdem ruhige Lage
- Energieausweis liegt vor

Das Grundstück befindet sich in attraktiver, ruhiger und zentrumsnaher Lage in Peißenberg.

Alltagsübliche Geschäfte, Bus und Bahn sowie einige Spielplätze, Schulen und Kindergärtensind zu Fuß zu erreichen.

Die Highlights von Peißenberg:
- ca. 12.500 Einwohner
- Teil der Tourismusregion "Pfaffenwinkel"
- Zwischen dem Hohen Peißenberg und dem Wildfluss Ammer
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
- kostenloser Ortsbus - Bushaltestelle in 100m Nähe
- Nur 1 Stunde nach München mit dem Zug - ohne Umstieg ab 10km ab der nahen Kreisstadt möglich - nach Augsburg ganz ohne Umstieg
- Filiale der VR-Bank Werdenfels eG
- 7 Kindergärten mit Krippengruppen
- 2 Grundschulen
- Eine Mittel- und eine Realschule, sowie eine Montessorischule
-Idyllische Seen und Badeweiher
- Ausgeprägtes Vereins- und Kulturleben
- Zahlreiche Freizeitangebote vom Bergbaumuseum über die Eissporthalle und vom kulturellen Angebot in unserer Tiefstollenhalle bis zum Gesundheits- und Bäderpark Rigi-Rutsch´n
- Kurze Wege nach Penzberg, Weilheim und Schongau

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 0.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.23, Distanz zum Gymnasium: 7.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zum Bus: 3.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.38