Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

550000 €550.000 €2.656,62 €/m²

Finanzierung ab 1767 €/Monat

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14Zimmer

207 m²Wohnfläche

823 m²Grundstück

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Junkerssiedlung, Magdeburg (39128)

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Magdeburg Nordwest. Das Gebäude wurde um 1937 erbaut und seit den 90er Jahren kontinuierlich saniert, um den heutigen Standards gerecht zu werden.
Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über vier Geschosse und verfügt über insgesamt vier Einheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, wovon eine vermietet ist und die andere durch den Eigentümer selbst genutzt wird. Das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss beherbergen zwei vermietete Wohneinheit. Diese bieten den Mietern ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnungen wurden im Zuge der fortlaufenden Sanierungsmaßnahmen modernisiert und verfügen über zeitgemäße Ausstattungselemente.
Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand. Die Fassade des Gebäudes wurde erst kürzlich energetisch saniert und verleiht dem Objekt einen ansprechenden Charme.
Das Grundstück, auf dem das Wohn- und Geschäftshaus steht, bietet mehrere Parkmöglichkeiten.
Das Wohn- und Geschäftshaus in Magdeburg Nordwest ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristig stabilen Mieteinnahmen. Durch die fortlaufenden Sanierungsmaßnahmen und die gute Lage ist das Objekt sowohl für Gewerbetreibende als auch für Mieter im Wohnbereich äußerst attraktiv.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Magdeburger Stadtteil Nordwest. Hier sind alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vielfältig vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Busverbindung gewährleistet. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesstraße B181 mit den Anbindungen an die Autobahnen A2 und A14.

Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 385,77 m², vermietbare Fläche: 385,77 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2023, modernisiert