Vielseitig nutzbares Büro-/Geschäftshaus mit guter Anbindung ans Fernverkehrsnetz
- Herzberg - Mittelzentrum im Harz
- Gewerbelage am südlichen Stadtrand
- ausgebaute Verkehrsanbindung über die B 243 und die B 27 an die BAB 7
Bürogebäude
- Bauweise: 4-geschossiger, massiver Aufbau, nicht unterkellert, Flachdach
- Ziegelmauerwerk mit Schieferfassade
- Nutzung/Funktion: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss zurzeit ungenutzt
- großzügiger Empfangsbereich im Eingang, Haustechnikflächen (abgegrenzt und separat erreichbar), Büros, Sanitär, Teeküche
- 2. und 3. Obergeschoss vermietet (Ist-Miete p.a.: 24.360,00 €), Büros, Sanitär, Besprechungsräume
- Ausstattung: überwiegend Teppich- und pflegeleichte Kunststofffußböden, Großraum-Schranksysteme im EG, Abtrennung einzelner Büroeinheiten durch Ständerbauwände, alle Büroräume mit Kabelkanälen, abgehängte Decken, Treppenhaus mit Granitbelägen, Eingangsbereich mit Fliesen in Schieferoptik, Kunststofffenster, Alu-Außenjalousien, Beheizung erfolgt über Plattenheizkörper
- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Die beiden unteren Etagen müssen einer kompletten Innenraumsanierung unterzogen werden. Die beiden oberen Etagen sind in einem mittleren Zustand.
Alte Verwaltung/Wohnhaus
- Bauweise: 2- bis 2,5-geschossiger, massiver Aufbau, augenscheinlich unterkellert, Dachgeschoss augenscheinlich teilweise ausgebaut
- Nutzung/Funktion: ehemalige Hausmeisterwohnung, noch immer durch den damaligen Hausmeister bewohnt, sowie Quartiere/Zimmer für LKW-Fahrer
- äußerlich stark sanierungsbedürftiger Zustand
Außenanlagen
-Stellplätze für min. 10 Fahrzeuge
Hinweise
- Die Heizungsversorgung wird durch eine Ölzentralheizung geleistet. Die Öltanks stehen in den benachbarten Hallen (Fremdgrundstück).
- Energieausweis nicht vorhanden, Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.
