Wohnung zum Kauf 170.000 € 3 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Altstadt - Mitte Oberhausen 46045

Monat
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Tanja Hofmann

Tanja Hofmann Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zentral gelegene komfortable und barrierearme Eigentumswohnung

Das Gebäudeensemble besteht aus insgesamt drei separaten Gebäuden mit insgesamt 53 Wohnungen, die sich direkt markant an der Ecke Markt- und Düppelstraße befinden. Im rückwärtigen Innenhof ist der Zugang zur Tiefgarage und ein Parkplatz.
Die hier angebotene Eigentumswohnung ist ruhig gelegen zur Düppelstraße mit Blick auf das Forum (Ärztezentrum) und Marktstraße. Der barrierefreie Hauseingang befindet sich auf der Düppelstraße. In dem Haus selbst sind 18 Wohneinheiten mit je 2 Wohnungen pro Etage, komfortabel getrennt vom Treppenhaus durch einen eigenen Flur.
Die lichtdurchflutete und optimal geschnittene 3 Zimmer Wohnung verfügt über eine zentrale Diele von dem alle Räume zugänglich sind, ebenso wie eine Gästetoilette und die Abstellkammer. Die Küche ist direkt von der Diele erreichbar und hat einen eigenen Zugang zum großzügigen westlich ausgerichteten Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern öffnet sich charmant zur Loggia/Balkon; Schlafzimmer und Esszimmer finden sich zum Innenhof.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und vollständig im Wohnbereich mit Mosaikparkett ausgestattet. Die Bäder sind unverändert aus dem Baujahr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
4. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Altstadt - Mitte, Oberhausen (46045)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt inmitten der charmanten Oberhausener Altstadt, an der Ecke Marktstraße und Düppelstraße einer der lebendigsten und zugleich geschichtsträchtigsten Gegenden der Stadt.
Die Marktstraße ist das Herzstück der Altstadt. Sie lädt mit ihren zahlreichen kleinen Geschäften, Cafés und Boutiquen zum Bummeln und Verweilen ein. Besonders attraktiv ist die Fußgängerzone, in der sich das pulsierende Leben der Stadt abspielt. Hier spürt man die lebendige Atmosphäre sei es beim gemütlichen Kaffeetrinken oder beim Einkaufen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

170000 €

1.847,83 €/m²

Provision für Käufer

2.38 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

337 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.847,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.029 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.665 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bedarfsausweis
Energieträger Nah-/Fernwärme aus KWK,
fossil, Strom-Mix
Endenergiebedarf 95,9 kWh/m²*a
Klasse C
Gebäude-Baujahr EnEv: 1975
Gültig bis 15.04.2028
Hinsichtlich des Objektes ist der Makler auf die Angaben der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger, Verwalter und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben des Auftraggebers und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tanja Hofmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Begonienstraße 9, 40474 Düsseldorf

6 Jahre Partnerschaft

Frau Tanja HofmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpqw5x

Referenznummer: 3024