Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 129.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche Hämelerwald Lehrte 31275

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche

Herr Alexander Voll

Alexander Voll Immobilien e.K.

* Anlageobjekt in Hämelerwald * - vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage

Objektbeschreibung •vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Hämelerwald
•ca. 75 m² Wohnfläche
•im Erdgeschoss/Hochparterre
•ISO-Kunststofffenster mit Rollläden
•Elektrik umfassend modernisiert
•Wohn-/Schlafräume mit Laminatboden
•hell gefliestes Tageslichtbad
•Westloggia mit Markise
•Kellerraum
•gepflegte Wohnanlage mit 20 Einheiten
•in guter, zentraler Ortsrandlage
•Hausgeld inkl. Rücklage = ca. 478,- €/Monat
•aktuelle Mieteinnahmen ca. 6.120,- € p. a.
Objektbeschreibung Die vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia präsentiert sich im Erdgeschoss/Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage am Ortsrand von Hämelerwald.

Das attraktive Objekt bietet ca. 75 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es stehen Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Diele und Abstellraum zur Verfügung.

Die ISO-Kunststofffenster wurden ca. 2012 eingesetzt und sind mit Rollläden versehen. Das Wohnzimmerfenster ist mit einem elektrisch bedienbaren Rollladen ausgestattet.

Die Elektrik wurde umfassend modernisiert.

Bestandteil des angebotenen Objekts ist außerdem ein Kellerraum.

Eine Garage kann auf Wunsch und nach entsprechender Absprache separat erworben werden.

Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.120,- € p.a.

Das monatliche Hausgeld inkl. anteiliger Rücklagenbildung beträgt aktuell ca. 478,- €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss
Kelleranteil
Loggia
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hämelerwald, Lehrte (31275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Hämelerwald, einem als Wohnort begehrten Ortsteil der Stadt Lehrte.

Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vor Ort. Zahlreiche Dienstleistungs- und Konsumangebote für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet.

Die überörtliche Verkehrsanbindung ist sehr günstig. Der direkte Bahnanschluss sowie die vorhandene Anbindung an die Autobahn A2 ermöglicht ein schnelles Erreichen der Landeshauptstadt Hannover.

Hämelerwald bietet außerdem unterschiedliche Angebote für die aktive Freizeitgestaltung. Der nah gelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

129000 €

1.720 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

478 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.720 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.282 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.232 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage vom Anbieter.

Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.

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Anbieter der Immobilie

Alexander Voll Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Hildesheimer Str. 2E, 31275 Lehrte/Hämelerwald

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander VollDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f54n5z

Referenznummer: 0150920_ANL