Einfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €1.855 €/m²

Finanzierung ab 1317 €/Monat

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6Zimmer

172 m²Wohnfläche

570 m²Grundstück

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Jockgrim (76751)

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VHB
Viel Platz für die Großfamilie oder Mehrgenerationen-Wohnen

Ideal auch für Wohnen mit Freunden

2 Häuser mit großem Potential auf einem Grundstück

Ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage

Das charmante Vorderhaus wurde ca. 1920 auf einem 570 m² großen Grundstück erbaut. Anfang der 1970iger Jahre wurde es um das Hinterhaus erweitert.

Vorderhaus, modernisiert :

- modernisiert Ende der 1990iger Jahre
- bewohnt/ freiwerdend
- ca. 76 m² Wohnfläche
- 1 Wohnzimmer
- 1 Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Ankleideraum
- 1 Abstellraum
- 1 Duschbad
- 1 separates WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Dachgeschoss, Speicher
- teilunterkellert: schöner Gewölbekeller, von außen begehbar

Hoffläche zwischen den Häusern bietet Stellmöglichkeit für 3 PKW

Hinterhaus:
- Baujahr 1970
- leerstehend
- komplett sanierungsbedürftig
- EG unbeheizt, aktuell Nutzfläche, könnte zu weiterer Wohnfläche umgenutz/umgebaut werden
- 2 Nutzräume ( 45 m²), geräumige Garage im EG
- teilunterkellert
- OG große Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche Raumnutzung kann bei Sanierung flexibel geändert werden
- 5 Zimmer
- Küche
- Balkon und Dachterrasse
- Tageslichtbad
- separates WC
- 1 Kammer/ Abstellraum
- Dachboden kann ausgebaut werden, bislang nur als Stauraum genutzt

Hinter dem Haus liegt der nach Süd-Osten ausgerichtete Obstgarten.
Der Garten hat eine schöne Größe und freut sich auf Zuwendung - Ihr grüner Daumen ist gefragt: gestalten Sie sich Ihr Gartenparadies nach Ihren individuellen Wünschen.

Vorder- und Hinterhaus sind nach WEG geteilt. Es gibt daher für jedes Haus ein eigenes Grundbuch - beide Einheiten werden gemeinsam veräußert.

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Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.90