Wohnung zum Kauf 245.000 € 1 Zimmer 35 m²<br/>Wohnfläche Haar Haar 85540

Monat
1Zimmer
35 m²Wohnfläche

Büro München Nord

Garant Immobilien München GmbH

Helle 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Haar

Die charmante 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 35 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Haar, Haar (85540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Haar, einem begehrten Vorort im Osten von München.

Öffentliche Verkehrsmittel: Die S-Bahn-Station Haar (S4/S6) ist schnell erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an die Münchener Innenstadt. Die Buslinie 193 befindet sich in ca. 200 m.

Freizeit: Parks und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Bildung und Gesundheit: Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und Apotheken sind gut erreichbar.

Haar verbindet urbanes Leben mit einer entspannten, naturnahen Atmosphäre - der perfekte Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

245000 €

7.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.622 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.375 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 110,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1975

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2024 vermietet.
Die monatliche Miete beträgt derzeit EUR 950,00 zzgl. Nebenkosten.
Das monatliche Wohngeld beträgt laut dem Wirtschaftsplan EUR 250,00.
Die Wohnung eignet sich bestens als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Wir freuen uns Sie schon bald persönlich kennenzulernen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

Büro München NordDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h95l5g

Referenznummer: 818.009