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Wohnung zum Kauf
344900 €4.366 €/m²
2,5Zimmer
79 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Oliver Kurtovski
HSI HanseBau Stade Immobilien GmbH

Exklusives Appartement mit sonniger Süd-Loggia – nur wenige Schritte zum Alstertal-Einkaufszentrum

Exklusives Wohnen mit Blick ins Grüne – Ihre Traumwohnung in Poppenbüttel
Dieses modernisierte 2,5-Zimmer-Appartement bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf rund 79 m². Vor etwa 10 Jahren umfassend saniert, präsentiert sich die Wohnung in einem Top-Zustand – ideal für Eigennutzer und Investoren.
Perfekte Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung:
Die offene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zur sonnigen Süd-Loggia begeistert. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins idyllische Alstertal – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Das gemütliche Schlafzimmer, das elegante Arbeitszimmer und das moderne Bad mit Dusche und Badewanne sorgen für höchsten Komfort.
Barrierefreiheit und praktische Extras:
Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und ein Aufzug bringt Sie bequem ins 4. Obergeschoss. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum, einem Fahrradabstellraum und einer komfortablen Abfallsauganlage auf jeder Etage.
Wohnen ohne Kompromisse:
Diese Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Design, praktischem Komfort und einer grünen, ruhigen Umgebung. Ob als stilvolle Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • Reinigungsservice
  • Loggia

Lage

Heegbarg 9, Poppenbüttel, Hamburg (22391)
Exklusives Wohnen im begehrten Hamburger Norden:
Dieses stilvolle 2,5-Zimmer-Appartement befindet sich im charmanten Stadtteil Poppenbüttel, nur einen Steinwurf entfernt vom renommierten Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). Genießen Sie Shopping der Extraklasse – von luxuriösen Boutiquen bis hin zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Die Umgebung besticht durch eine vielfältige Gastronomie, die von gemütlichen Cafés über trendige Bars bis hin zu exquisiten Restaurants reicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und Schulen sind direkt in der Nachbarschaft und bieten höchsten Komfort.

Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie schnell und bequem unterwegs: Der S-Bahnhof Poppenbüttel und mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Von hier aus sind es nur ca. 20 Minuten bis zur Hamburger Innenstadt und etwa 15 Minuten zum Flughafen.

Für entspannte Momente in der Natur bietet das idyllische Alstertal eine grüne Oase – ideal zum Abschalten, Spazierengehen oder Sport treiben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
344900 €
4.365,82 €/m²
Provision für Käufer
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3 % zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
358 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.365,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

HSI HanseBau Stade Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Große Schmiedestraße 7, 21682 Stade
Herr Oliver KurtovskiDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g5n458
Herr Oliver Kurtovski
HSI HanseBau Stade Immobilien GmbH