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Einfamilienhaus zum Kauf
620000 €1.449 €/m²
9Zimmer
428 m²Wohnfläche
508 m²Grundstück

Herr Michael Wukovits
RE/MAX Harmony
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Großzügig Wohnen im Kurort Puchberg am Schneeberg: Ein- oder Mehrfamilienhaus

Diese außergewöhnliche Immobilie ist ein perfektes Mehrfamilienhaus, aber auch für die große Familie oder für jeden der gerne großzügig wohnt - bestens geeignet!

Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Bauweise.
Es erstreckt sich über: Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.
Jede Ebene ist sorgfältig geplant, um Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.

Ein Haus zum Wohlfühlen!

HIERZU EINIGE DETAILS:
> Grundstücksfläche - ca. 508 m²
> Wohnfläche - ca. 428 m²
> kleiner Garten mit Pflastersteinen
> insgesamt 9 Zimmer
> 2 Balkone
> Holztüren
> Gasheizung - Gastherme wurde 2020 neu installiert
> Kamin mit Glasfront
> Kachelofen
> Ofen für feste Brennstoffe
> Warmwasseraufbereitung mit Solar + Gastherme
> Doppelgarage mit elektrischem Tor

Das großzügige Haus gliedert sich in:
ERDGESCHOSS: Diele, 2 große Zimmer, barrierefreies Bad mit WC (wurde 2022 erneuert) inkl. Waschmaschinenanschluss
1. OBERGESCHOSS - Halbstock: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster (wurde 2022 erneuert), WC mit Fenster, Balkon
2. OBERGESCHOSS: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster, Bad/Abstellraum mit Wanne und Fenster (wurde 2022 erneuert), Balkon
DACHGESCHOSS: Loft (Wohnraum, Büro, Fitnessbereich), kleines Gästezimmer
KELLER: Gewölbekeller, Technikraum, Kellerabteil mit Werkbank

80 km südlich von Wien in einem romantisch verträumten Talkessel am Fuße des 2.076 m hohen Schneebergs gelegen, ist Puchberg am Schneeberg ein Paradies für Bergfreunde und Erholungssuchende.
Die sanfte und idyllische Bergwelt, das milde Reizklima und die herrliche Landschaft haben Puchberg als Kur- und Ferienort bekannt gemacht. Es ist ein vielfältiger, aktiver und dennoch weitgehend naturbelassener Ort.
Puchberg trägt das Prädikat heilklimatischer Kurort und das zeigt sich nicht nur an der guten Luft, sondern auch am Wohlfühlfaktor des Ortes.

Fußläufig erreichbar: Bäckerei, Fleischhauer, Supermärkte, Fachhandelgeschäfte, verschiedene Restaurants, Bank, Bahnhof, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke, Tierarzt, uvm.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie!

Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung.

360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:101.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Kelleranteil

Lage

Puchberg am Schneeberg (2734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Preise

Kaufpreis
620000 €
1.448,60 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX HarmonyGewerblicher Anbieter
Wienerstraße 39, 2620 NEUNKIRCHEN
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Partnerschaft
Herr Michael WukovitsDein Kontakt
Online-ID: 2g4e55p
Referenznummer: 3827/353
Herr Michael Wukovits
RE/MAX Harmony
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé