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Einfamilienhaus zum Kauf
400000 €1.983 €/m²
8Zimmer
201,7 m²Wohnfläche
988 m²Grundstück

Mangora Immobilien
Mangora Immobilien
Herr Henry Holzgrabe
Mangora Immobilien

Einfamilienhaus mit großen Garten - Ideal für Großfamilien

Bezauberndes Einfamilienhaus für die Großfamilie - Viel Raum für Freude und Geborgenheit

Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes, freistehendes Einfamilienhaus, das nur darauf wartet, eine neue Großfamilie willkommen zu heißen! In ruhiger und beliebter Lage von Hemelingen gelegen, bietet dieses historische Juwel nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine Umgebung, die Familienfreundlichkeit und Lebensqualität vereint. Das Haus bietet großzügige Räume und helle Arbeitsbereiche, die sich hervorragend als Büro oder Home-Office nutzen lassen. Mit nahegelegenen Anbindungen wie dem Bahnhof Hemelingen sowie Schulen, Kirchen verschiedener Konfessionen und einer Moschee ist hier für eine ausgezeichnete Infrastruktur gesorgt.

Das Haus wurde 1889 auf einem traumhaften Grundstück von 988 m² erbaut. Hier können Kinder unbeschwert spielen und die Natur entdecken, während die Erwachsenen die Schönheit und Ruhe des gepflegten Gartens genießen. Das Haus ist umfassend saniert und modernisiert und erstrahlt heute in perfektem Zustand. Die doppelt verglasten Fenster bieten eine wohltuende Ruhe und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. In den kälteren Monaten verwandelt sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin in den Lieblingsplatz der Familie. Das lodernde Feuer sorgt für eine behagliche Wärme, während der Blick durch das große Fenster auf den Garten zu jeder Jahreszeit ein Genuss ist.

Schon beim Betreten des Hauses begrüßt Sie die großzügige Diele mit einem eindrucksvollen, historischen Jugendstil-Kachelofen aus Meißner Kacheln. Die modern ausgestattete Küche aus weiß pigmentierter Eiche und mit hochwertigen NEFF-Geräten bietet Komfort und Funktionalität für die ganze Familie.

Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die an das Haus angrenzt und als schattiger Rückzugsort einlädt. Unter der Pergola, die von einer Weinrebe geschmückt ist, lässt sich im Garten entspannen und in geselliger Runde auch Gäste willkommen heißen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert
  • offener Kamin

Lage

Hemelingen, Bremen (28309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Charmantes Zuhause im lebendigen Stadtteil Hemelingen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Im Herzen des Bremer Stadtteils Hemelingen erwartet Sie dieses charmante Haus, das nur darauf wartet, entdeckt zu werden. Hemelingen zählt zu den vielseitigsten und reizvollsten Vierteln der Hansestadt Bremen und bietet eine wunderbare Mischung aus städtischem Leben und ruhigen Wohngebieten. Dieser Stadtteil vereint das Beste aus Tradition und Moderne und ist sowohl für Familien als auch Berufspendler attraktiv.

Hemelingen, im östlichen Teil von Bremen gelegen, zeichnet sich durch seinen lebendigen Mix aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wider, die nur wenige Schritte entfernt sind - alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist hier schnell erreichbar. Apotheken und Arztpraxen sind ebenso vorhanden, und der beliebte Hemelinger Wochenmarkt lädt dazu ein, frische, regionale Produkte zu entdecken.

Ein großer Vorteil dieses Hauses ist seine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege. Die Nähe zum Mercedes-Benz-Werk in Bremen macht es besonders interessant für Berufstätige, die kurze Wege zur Arbeit schätzen. Mehrere Buslinien und Straßenbahnen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und die S-Bahn bringt Sie in nur fünf Minuten zum Bremer Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A1 liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hamburg und Osnabrück.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Weser mit ihren idyllischen Uferwegen, die zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Umgebung, die Lebensqualität und Komfort vereint - willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hemelingen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1889
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
400000 €
1.983,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.983,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.421 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.050 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin. Stichworte 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Mangora Immobilien
Mangora ImmobilienGewerblicher Anbieter
Waller Stieg 3, 28217 Bremen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Henry Holzgrabe
Herr Henry HolzgrabeDein Kontakt
Online-ID: 2gaad5s
Referenznummer: 180
Mangora Immobilien
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Herr Henry Holzgrabe
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