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Peter Hüfner Immobilien
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Wohnung zum Kauf 285.000 € 2,5 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche Cadolzburg Cadolzburg 90556
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Peter Hüfner Immobilien

Wohnung zum Kauf
285000 €3.132 €/m²
Finanzierung ab 1162 €/Monat
2,5Zimmer
91 m²Wohnfläche

Frau Barbara Heidrich
Peter Hüfner Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Partnerservices

Lage

Cadolzburg, Cadolzburg (90556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ca. 10 km westlich von Fürth -
zentrumsnah und naturnah -
idyllisch gelegen am Ortsrand von Cadolzburg -
direkt angrenzend an Wiesen und Felder -
am Ende in einer ruhigen Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -

eine begehrte Wohngegend mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege.
In wenigen Minuten können Sie die Geschäfte für den täglichen Bedarf zu Fuß er(en.
Auch zum Haltepunkt der Bahn sind es nur ein paar Minuten.
Kindergarten, Grund- und Hauptschule befinden sich am Ort.
Ebenso Praxen, Apotheken, Banken, Sparkasse, Restaurants, Landgasthöfe und Tankstelle.

Zur Süd-West-Tangente fahren Sie ca. 3 Minuten.
Fürth erreichen Sie in ca. 10 Minuten, nach Nürnberg sind es ca. 20 Autominuten.

Preise

Kaufpreis
285000 €
3.131,87 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.131,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.817 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.907 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtage 2,98 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Baujahr 1994 Details Bei dem Objekt handelt es sich um eine top gepflegte Wohnung im Dachgeschoss eines schmucken 6- Parteienhauses.

Diese Wohnung ist etwas Besonderes ...
modern, hell und freundlich ...
mit herrlicher Aussicht vom Wohnzimmer und dem großen Balkon ...

Sie wird Ihnen bestimmt wegen der Aufteilung und der guten Ausstattung gefallen ...
Hier einige Highlights für den Vorgeschmack ...

Die Aufteilung:
Wohn-/ Essbereich ca. 37 m²
Kochbereich ca 7 m²
Schlafzimmer ca. 25,5 m²
Arbeitszimmer ca. 7,1 m²
Diele-/ Flur ca. 8,4 m²
Bad ca. 5,4 m²
Balkon ca. 4 m²

Die Ausstattung:
gepflegtes Anwesen
angenehm helle Räume
großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Loggia
Loggia mit Weitsicht
Marmor- Fensterbänke
große Fensterflächen im Essbereich mit herrlichem Blick ins Grüne (ca. 06.2002 erneuert)
Einbau einer Klimaanlage (Luft/Wärmepumpe (ca. 11.2020)
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
offene Küche mit moderner Einbauküche (2012)
neuer Siemens Geschirrspüler (2021)
pflegeleichter Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer
dekorativeFliesen mit Granit-Marmor-Applikationen im Eingangsbereich, Bad und Küche
Tageslichtbad mit großer Eckdusche
neuer Balkon (2018)

neue Öl-Zentralheizung (2006)
neue Hebeanlage (2012)
neuer Vorplatz (2015)

Zur Wohnung gehören der Spitzboden, ein Kellerabteil ca. 7 m² und ein Carport- Stellplatz vor dem Haus.

Anschauen lohnt sich ... Sonstiges Energieverbrauchsausweis vom 19. Nov. 2018 mit folgenden Angaben: V, 110,2 kWh, Öl, Baujahr Wärmeerzeuger 2006, D Bezug nach Vereinbarung Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peter Hüfner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Waagstr. 1, 90762 Fürth
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Barbara HeidrichDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2fr8f5t
Referenznummer: 4336
Frau Barbara Heidrich
Peter Hüfner Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen