Mehrfamilienhaus zum Kauf

498000 €498.000 €4.080,29 €/m²

Finanzierung ab 2062 €/Monat

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5Zimmer

122,1m²

643m² Grundstück

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Rosellen, Neuss (41470)

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit ein gepflegtes Zweifamilienhaus auf einem 643 qm großen Grundstück zu erwerben.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Neusser Ortsteil Rosellerheide und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Mehrgenerationen Projekt wäre hier ohne weiteres zu realisieren, oder ein Umbau zum Einfamilienhaus.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 61,97 qm und verfügt über zwei Zimmer.

Das Highlight der Wohnung ist das große und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.

Vom zentralen Flur gelangen Sie ins Schlafzimmer, in die Küche und in das modernisierte Tageslichtbadezimmer.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer und über eine Wohnfläche von ca. 60,08 qm.

Vom Flur gelangen Sie ins Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, in die beiden Schlafzimmer, in die Küche und ins Tageslichtbadezimmer.

Eine Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss, welches weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben einem Waschkeller über weitere Räumlichkeiten, die viel Staufläche bieten.

Eine Einzelgarage und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
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Rosellerheide ist einer der beliebtesten Stadtteile im Neusser Su?den, umgeben vom Naherholungsgebiet Mu?hlenbusch. Hier ko?nnen Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.

Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmo?glichkeiten. Ärzte, eine Grundschule, Kinderga?rten und ein REWE Markt, der bis 21 Uhr geo?ffnet hat, runden das Angebot ab. Alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Du?sseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.

Eine Busverbindung in die Neusser Innenstadt steht alle 30 Minuten zur Verfu?gung.

Die na?chste Bahnanbindung befindet sich in ca. 4 km Entfernung.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort