Villa zum Kauf

799000 €799.000 €3.222 €/m²

Finanzierung ab 3358 €/Monat

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8Zimmer

248 m²Wohnfläche

785 m²Grundstück

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Zeuthen, Zeuthen (15738)

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Auf einem ca. 785 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand befindet sich diese Villa aus dem Jahr 1928. Durch das leicht ansteigende Gelände überragt das Bauwerk die Nachbarhäuser und präsentiert ansehnlich.

Die Villa wurde von den jetzigen Eigentümern im Jahr 2012-2013 saniert und heutigen Wohnbedürfnissen angepasst. Im Mittelpunkt standen dabei Energieeffizienz und Wärmeschutz gemäß KfW-Standard, Nachhaltigkeit und eine hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail. Der Altbaucharme des Hauses wurde erhalten, in dem prägende Elemente des Bauhaus-Stils wie z. B. Kassettentüren, originale Holztreppen und Dielen aufgearbeitet und erneuert wurden.

Die Villa bietet viel Wohn- und Nutzfläche (ca. 300 m²) und beeindruckt durch ihren historischen Charakter mit einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m im Erdgeschoss, sowie einem großzügigen Treppenflur mit aufgearbeiteter, originaler Holztreppe. Durch den Anbau eines Wintergartens könnte die Wohnfläche im EG und OG erweitert werden. Eine Planung dafür liegt den Verkäufern vor.

Die Innentüren wurden aufwendig restauriert und besitzen noch originale Türbeschläge - passend zum Charakter des Hauses. Eine offene Küche und der mit einer Flügeltür verbundene Wohn-Essbereich sorgen für ein kommunikatives Ambiente. Ein großer, gemütlicher Warmluftkamin bietet an kalten Tagen wohlige Wärme.

Von der nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse am Haus hat man den Blick in die Natur und in den Garten. Durch die ruhige Anliegerstraße gibt es kaum Autoverkehr. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein massives Gästehaus mit einem großen Zimmer und einer Sonnenterrasse.

Insgesamt kann man sagen, dass die neuen Besitzer dieser Immobilie in den nächsten Jahren keine Sanierungskosten zu erwarten haben. Die Energiekosten sind vergleichsweise niedrig und der Sprung zu den erneuerbaren Energien wäre ohne weiteren Aufwand möglich.

HINWEIS: Die autarke Souterrain-Etage eignet sich gut für ältere Kinder, als Arbeitszimmer-Bereich ("Stilles Gewerbe") oder Einliegerwohnung für Familienangehörige oder Gäste.

ZUSÄTZLICHES BAUGRUNDSTÜCK OPTONAL ZU ERWERBEN: Das tieferliegende Nachbar-Grundstück kann zusätzlich erworben werden. Hier ist eine Wohnbebauung zulässig.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 105.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 5.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.70, Distanz zum Bus: 1.00