Einfamilienhaus zum Kauf 245.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 468 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Altstadt Quakenbrück 49610

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
468 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Philipp Meeßmann

M&K IMMOBILIEN GMBH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage im Zentrum von Quakenbrück!

Dieses frei stehende Einfamilienhaus (ohne Denkmalschutz) wurde ursprünglich um das Jahr 1920 errichtet. Im Jahr 1987 wurde das Gebäude kernsaniert. In den folgenden Jahren (zuletzt 2016) folgten fortlaufende weitere Sanierungen und Renovierungen des Hauses. So befindet sich das Objekt aktuell in einem soliden und gepflegten Zustand.
Das Dach des Hauses besteht aus Ziegeln. Die Fenster bestehen überwiegend aus Holz und besitzen eine zweifache Verglasung. Das Mauerwerk wurde im Rahmen der Kernsanierung komplett neu verklinkert und gedämmt. Im Jahr 2016 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme verbaut. Infolgedessen werden für eine Immobilie dieses Alters akzeptable Energie-Verbrauchswerte erlangt.

Zur Wohnfläche der Immobilie: Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Vorratsraum, die Küche, ein Gäste-WC, der HWR und der Flur mit Zugang zur Teilunterkellerung. Die großen Fenster- und Türelemente sorgen dabei für gute Lichtverhältnisse und bieten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten.
Das Obergeschoss ist durch vier weitere Zimmer (Nutzung als Schlafzimmer o. ä.), das Badezimmer, einen Abstellraum (ehemaliges WC mit Dusche) und den Flur geprägt. Vom Obergeschoss gelangt man über eine Bodentreppe zudem zum Dachboden des Hauses.

Für Fahrräder und Gartengeräte steht ein zusätzliches Gartenhaus als Nutzfläche zur Verfügung. Diese Nutzfläche wird durch die Teilunterkellerung und eine separate Doppelgarage zusätzlich ergänzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Altstadt, Quakenbrück (49610)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und schönen Wohnlage der Stadt Quakenbrück im Ortsteil "Altstadt". Das Famila-Center ist in unmittelbarer Umgebung fußläufig zu erreichen. Das nähere Umfeld ist des Weiteren durch eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft geprägt.
Insgesamt bietet Ihnen Quakenbrück durch die B 68 und den zentral liegenden Bahnhof eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Osnabrück, Oldenburg und Bremen. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zusätzlich bieten Ihnen Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus eine gute ärztliche Versorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die zahlreichen gemütlichen Restaurants der Quakenbrücker Innenstadt sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pkw erreichbar.

Das Grundstück (Wohnhaus und Doppelgarage) hat insgesamt eine Größe von ca. 468 m² und eine Ausrichtung der Terrasse sowie des Gartens Richtung Norden. Der Garten ist dabei pflegeleicht und bietet der ganzen Familie ausreichend Platz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

245000 €

1.531,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) -
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.531,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.001 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.336 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Sonstiges:

Der Eigentümer hat uns beauftragt, diese Immobilie zu vermitteln. Wir möchten die Privatsphäre unserer Kunden schützen und bitten Sie deshalb, direkte Kontaktaufnahmen zu unterlassen und Besichtigungstermine nur über die M&K Immobilien GmbH zu vereinbaren. Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich.

Bei ernsthaftem Kaufinteresse kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Personalien sowie einer gültigen E-Mail Adresse. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M&K IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter

In der Welle 7, 49565 Bramsche

3 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp MeeßmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2funj5f

Referenznummer: 2024-7-1