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Wohnung zum Kauf 179.000 € 2 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche Stockach Stockach 78333
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Wohnung zum Kauf
179000 €2.632 €/m²
Finanzierung ab 741 €/Monat
2Zimmer
68 m²Wohnfläche

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Frau Kimberly Kamenzin
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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Optimale Kapitalanlage: Licht durchflutete Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in ruhiger Wohngegend

Mieterhöhung 01.04.25: 510€ monatliche Kaltmiete:

Die licht durchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 16 Parteien Haus in zentraler und verkehrsberuhigter Lage. Die gemütlich und gut geschnittene Wohnung verfügt über 68m² Wohnfläche. Sie gelangen durch den Eingang in ein behagliches Schlafzimmer mit einem großen Dachfenster. Nebenan befindet sich ein modernes Badezimmer mit einer großen Badewanne. Der Flur führt Sie zur offenen und hellen Einbauküche, die über ausreichend Stauraum verfügt und farblich perfekt die Wohnung ergänzt. Abgerundet wird der offene Bereich mit einem Essbereich und einem großzügigen Wohnzimmer. Durch die Balkontür gelangen Sie auf den gemütlichen Südbalkon mit Aussicht auf die Altstadt in Stockach. Derzeit ist die Wohnung für 430€ / Monat vermietet. Das Mietpotenzial ist noch ausbaufähig und wird am 01.04 auf 510€ / Monat erhöht. Zudem gibt es einen geräumigen Kellerraum, eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung und einen zugeordneten Freiplatz zum Parken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Stockach, Stockach (78333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Stockach, nur 500 Meter südlich des Stadtzentrums. Stockach ist ein Mittelzentrum mit etwa 17.000 Einwohnern und war früher Kreisstadt des Landkreises Stockach. Die Wohnung ist durch die Nähe zu einer Zugstation (1,0 km), Bushaltestelle (100 m), und Autobahnauffahrt (1,4 km) hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und fußläufig erreichbar, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und zwei Baumärkte. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, mit einem Gymnasium, einer Realschule, einer Grundschule und zwei Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Für medizinische Versorgung stehen ein Zahnarzt, eine Arztpraxis, eine Kieferorthopädie und drei Apotheken zur Verfügung. Gastronomie-Liebhaber können ein Café, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe in der Nähe finden. Freizeitmöglichkeiten umfassen ein Museum und ein Wasserpark, während zwei Parks zur Naherholung einladen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
179000 €
2.632,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
175 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.632,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.990 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.135 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges https://www.volksbank-ueberlingen.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html

[URL="https://www.volksbank-ueberlingen.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Volksbank eGGewerblicher Anbieter
Hofstatt 1, 88662 Überlingen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Kimberly Kamenzin
Frau Kimberly KamenzinDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gts55y
Referenznummer: 240162
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Frau Kimberly Kamenzin
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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