Einfamilienhaus zum Kauf

759000 €759.000 €4.103 €/m²

Finanzierung ab 3145 €/Monat

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7Zimmer

185 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

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Rhede, Rhede (26899)

Diese moderne Immobilie aus dem Baujahr 2017 bietet auf zwei Etagen luxuriöses Wohnen in bester Lage. Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die offene Küche befinden sich im Obergeschoss und bieten dank des durchdachten Grundrisses stets einen herrlichen Blick auf das Wasser. Ein besonderes Highlight ist das Spielzimmer, das viel Platz zur freien Entfaltung bietet. Der Wohnbereich ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der besonders an kalten Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Im gesamten Haus wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, was sich in jedem Detail widerspiegelt. Die Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad en Suite, was zusätzlichen Komfort bietet. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine schöne und großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Genießen der Aussicht einlädt.

Praktischerweise gibt es einen direkten Zugang von der Garage in das Haus. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der eigene Bootssteg sowie der Swimming Pool, der aus einem Seecontainer gefertigt wurde und sich direkt am Ufer befindet. Diese außergewöhnlichen Merkmale machen das Objekt zu einer echten Rarität und bieten einen unvergleichlichen Wohnkomfort. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum überzeugen und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Das Objekt liegt in der idyllischen Inselstraße 40 in Rhede (Ems) und besticht durch eine direkte Wasserlage zur Ems. Diese außergewöhnliche Lage ermöglicht nicht nur eine malerische Aussicht, sondern bietet auch direkten Zugang zum Fluss, ideal für Wassersportbegeisterte und Naturliebhaber.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wassersportclub Rhede, der zahlreiche Aktivitäten auf und am Wasser anbietet. Ob Segeln, Paddeln oder Motorbootfahren - hier kommen Sportler voll auf ihre Kosten. Der Club ist ein lebendiger Treffpunkt für die Gemeinschaft und bietet zudem verschiedene Veranstaltungen und Kurse an.

Der nahegelegene Spieksee, ein weiteres Highlight der Umgebung, lädt zum Entspannen und Erholen ein. Der See ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Picknicks und verschiedene Wassersportarten. Mit seiner gepflegten Umgebung und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten stellt der Spieksee einen zusätzlichen Mehrwert dieser Lage dar.

Rhede (Ems) ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Die Gemeinde ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Die Kombination aus direkter Wasserlage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Gesamtfläche: 248,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen