Wohnung zum Kauf 259.000 € 4 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Westend Fulda 36041

Monat
4Zimmer
101 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Michelle Manns

Deutsche Bank Immobilien GmbH Dirk-Andreas Scherf

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Entdecken Sie diese Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Neuenberg / Haimbach in Fulda - ideal für Kapitalanleger!

Die Wohnung bietet auf großzügigen 101 m² eine perfekte Kombination aus modernem Stil und angenehmem Wohnkomfort.

Sie erwarten vier Zimmer, die sich optimal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich nutzen lassen. Hervorzuheben ist der Balkon, der einen entspannten Rückzugsort im Freien bietet und zu gemütlichen Stunden einlädt.

Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Stellplatz, der bequemes Parken direkt vor der Haustür ermöglicht. Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Kapitalanlage:

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Rendite. Mit einer Wohnfläche von 101 m², einer hervorragenden Lage und den besonderen Merkmalen wie Balkon und Stellplatz ist sie eine wertstabile Investition in einem wachsenden Immobilienmarkt. Aufgrund der ruhigen und dennoch zentralen Lage besteht eine stetige Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Region.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Westend, Fulda (36041)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im Fuldaer Stadtteil Neuenberg / Haimbach. Hier profitieren Ihre zukünftigen Mieter von der Nähe zur Natur, während das Stadtzentrum von Fulda in wenigen Minuten erreichbar ist. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A7 ist die Wohnung ideal gelegen für Berufspendler und Familien. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Neuenberg / Haimbach gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Fuldas, besonders geschätzt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Der direkte Weg zu den umliegenden Wiesen und Wäldern bietet eine hohe Lebensqualität und Erholungswert.

Dank der guten Vermietbarkeit, der besonderen Lage stellt dieses Objekt eine solide und wertbeständige Kapitalanlage dar. Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Fuldas zu erwerben!

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.564,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.564,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.479 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.813 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter 0176 89095423 oder per E-Mail unter michelle.manns@db.com

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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Verkaufsangebot dar. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH Dirk-Andreas ScherfGewerblicher Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Frau Michelle MannsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g46a53

Referenznummer: 44340105-069991