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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
699000 €2.496,43 €/m²
280 m²Wohnfläche
1.500 m²Grundstück
Steinbach, Ottweiler (66564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
C4 Real Estate GmbH
Frau Nadine Markhofer
C4 Real Estate GmbH

Preise

Kaufpreis
699000 €
2.496,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet

Charakteristisches Landhaus in schöner Lage

Diese Landhausvilla aus dem Jahr 1986 präsentiert sich als einwandfrei gepflegtes Anwesen und eröffnet eine spannende Chance für Investoren:

Das großzügige Layout und die architektonische Vielseitigkeit bieten die perfekte Grundlage für ein lukratives Investitionsmodell. Mit der Option zur Umgestaltung in zwei bis drei separate Wohneinheiten oder Ferienwohnungen lässt sich hier eine attraktive Rendite erzielen.

Das Haus besticht durch eine geschmackvolle Grundrissgestaltung: Ein überdachter Eingangsbereich führt elegant zum Windfang mit Gäste-WC. Von hier aus offenbart sich die gut ausgestattete Küche und das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich. Lichtdurchflutet und großzügig bietet dieser Raum direkten Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten. Charakteristische Echtholztüren und ein behaglicher Kachelofen schaffen eine wohnliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss bieten ein gemütliches Lesezimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche höchsten Wohnkomfort. Der herrliche Ausblick vom Süd-West Balkon erstreckt sich über das Ostertal bis zum Schaumberg.

Das Untergeschoss ist bereits teilweise wohnlich gestaltet und umfasst ein Zimmer mit Tageslicht (ideal als Büro nutzbar), eine finnische Sauna mit Dusche sowie eine separate Toilette. Stauraum und der Heizraum komplettieren diese Etage.

Zwei weitere Highlights des Anwesens sind ein Studio mit ca. 55qm Fläche und eine Gästewohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad auf etwa 70qm.

Die großzügige Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge direkt am Haus, ergänzt durch zusätzliche Stellplätze im Freien.

Dieses Anwesen ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie suchen, welche stilvolles Wohnen mit originalem Charme und exklusiver Privatsphäre vereint. Die Möglichkeit, hier zwei bis drei Ferienwohnungen zu schaffen, verspricht ein attraktives Investment mit vielversprechenden Renditemöglichkeiten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der idyllische Ort Steinbach und ist ein Stadtteil von Ottweiler. Dieser Ort ist eingerahmt von Wäldern und wurde auf zwei Hügeln gebaut.

Das hier angebotene Anwesen befindet sich auf einem sonnenverwöhnten Hügel, über dem Ort gelegen. Mit Blick über das Ostertal steht dieser Teil für stilvolle Bebauung und für weitläufige Gartenanlagen. Lebensqualität wird hier groß geschrieben, man findet Ruhe und Erholung, obgleich das Ortszentrum von Ottweiler, St.Wendel und Neunkirchen nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Herrliche Spazier-und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustüre.

Steinbach ( Ottweiler) verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: ca. 30 Autobahnminuten liegt die Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt, Luxemburg trennen ca. 60 Autominuten, bis zum Flughafen Ensheim sind es ca. 25 Minuten mit dem Auto. Ebenso gut ist die Erreichbarkeit per Bahn, der Bahnhof ist in Ottweiler.

Weitere Informationen

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma C4 estate GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma C4 real estate GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die C4 real estate GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihre Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie gern unserer Datenschutzerklärung * Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 280,00 m², vermietbare Fläche: 280,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1987
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.496,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
634 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.170 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

C4 Real Estate GmbH
C4 Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Jakobstrasse 38, 66424 Homburg
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Partnerschaft
Frau Nadine MarkhoferDein Kontakt
Online-ID: 2g2qh5n
Referenznummer: 128878239#UgfOh
C4 Real Estate GmbH
Frau Nadine Markhofer
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