Einfamilienhaus zum Kauf

355000 €355.000 €1.543 €/m²

Finanzierung ab 1446 €/Monat

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8Zimmer

230 m²Wohnfläche

794 m²Grundstück

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Haßfurt, Haßfurt (97437)

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Kurzbeschreibung Hier sind Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander zu kombinieren - 230m² Wohnfläche verteilen sich auf 8 Zimmer, Essen, Küche, 2 Bäder - in Wohnraumqualität ausgebautes Untergeschoss (ideal auch für Freiberufler) Objekt Sie brauchen viel Platz? Unser familienfreundliches Zuhause im Grünen bietet Ihnen beste Gelegenheit dazu!

Gepflegtes Ein- bis Zweifamilien-Wohnhaus mit Doppelgarage, Carport und Garten in ruhiger, sonniger Siedlungslage. Die Besonderheiten:

* solide Fertigbauweise auf massivem Keller
* Außenmaße des Wohngebäudes: ca. 15,30m x 11,55m
* hohe Variabilität - auf drei Ebenen wohnmäßig nutzbar
* Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 130m²:
- offene Grundrissgestaltung des Wohn- und Essbereiches (45m²)
- Küche mit Essplatz (13m²)
- 3 Schlafzimmer (10m²/12m²/16m²)
- Bad mit Ausbauoption (7,5m²)
- Vorraum mit Treppe zum Dachgeschoss
- Gäste-WC und Flur
* im Jahr 2017 nachträglich ausgebautes und nachgedämmtes Dachgeschoss mit ca. 100m² Wohnfläche:
- 1 großes Studiozimmer - offen bis zum Dachspitz - mit Loggia nach Osten
- 3 Zimmer
- 1 Tageslichtbad, u.a. mit ebener Dusche
* ideal zur freiberuflichen Nutzung - das Untergeschoss mit ca. 150m² Fläche:
- beheizbare Hobbyräume in Wohnraumqualität
- geflieste, beheizbare Waschküche
- beheizbares Büro mit überdachtem Außenzugang
- Bad mit Wanne/Dusche
- Vorratsraum
- Heizung, Tankraum
- Kelleraußentreppe auf der Nordseite
* Wohnbereiche mit Parkettboden
* helles, lichtdurchflutetes Wohnen: die Wohnbereiche, der Balkon bzw. der überdachte Freisitz sind perfekt nach Süden ausgerichtet
* Loggia im Dachgeschoss mit herrlichem Weitblick
* Doppelgarage mit Holz verkleideter Fassade und sep. Lagerraum (Schrägdach mit erneuerter Trapezblecheindeckung)
* offenes Unterstellgebäude
* befestigte Hof- bzw. Stellplatzfläche
* sonniges gelegenes Grundstück mit Aufwuchs (Baumbestand) und Grünflächen

Inventar:
Mitverkauft ist die Einbauküche mit den Elektrogroßgeräten.

Heizung/Warmwassererzeugung:
Zentralheizung mit Ölfeuerung (Kessel: Fa. Viessmann, Bj. 2017; Brenner: Fa. Viessmann, Bj. 1991).

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern