Bauernhaus zum Kauf 340.000 € 7 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 5.289 m²<br/>Grundstück Aurich-Oldendorf Großefehn 26629

Monat
7Zimmer
200 m²Wohnfläche
5.289 m²Grundstück

Soeken Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Bauernhaus in Großefehn zu verkaufen HF2410

Zum Verkauf steht ein ostfriesischer Bauernhof (Gulfhof) mit altem Baumbestand und großzügigen Freiflächen, die sich ideal für Garten- und Landschaftsgestaltung eignen. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet, wobei das Wohnhaus mit Tondachziegeln und der Scheunenbereich mit einem Reetdach im oberen Bereich sowie Pfanneneindeckung im unteren Bereich versehen ist.
Das Anwesen verfügt über insgesamt sieben modernisierte Zimmer in zwei Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 115m² Wohnfläche und die Dachgeschosswohnung 85m² Wohnfläche.
Beide Einheiten sind separat zugänglich und verfügen über eigene Heizungsanlagen.
Die große Scheune dient als Abstellraum und Ausbaureserve, hier ist Platz für Tierhaltung oder Hobbys.
Auf dem großen, naturnahen Grundstück steht ein Backhaus zur Unterbringung von Gartengeräten und Terrassenmöbel. Hinter dem Haus ist ein alter, stark sanierungsbedürftiger ehemaliger Stall mit massiven Wänden.
Zwischen dem Hof und dem ehemaligen Stall befinden befestigte Stellplätze für mindestens vier Pkw.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze

Lage

Aurich-Oldendorf, Großefehn (26629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Großefehn, einer Gemeinde mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, an einer ruhigen Straße inmitten einer grünen Umgebung mit unverbautem Weitblick. Das Ortszentrum bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch Discounter, Schulen, Kindertagesstätten, Sporteinrichtungen und eine umfassende medizinische Versorgung. Dank der Nebenstraßen ist das Zentrum auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

340000 €

1.700 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt eignet sich aufgrund der großen Scheune sehr gut für Tierhaltung, Pferde, Hunde sowie Kleintiere. Es besteht die Möglichkeit, Weideland direkt am Haus zu pachten.
Das große Scheunentor bietet die Möglichkeit auch größere Fahrzeuge wie Wohnwagen oder Wohnmobile unterzubringen.
Ein Glasfaseranschluss ist beantragt.
Beide Wohnungen sind mietfrei und können sofort übernommen werden.
Die Grundrisskizzen und der aktueller Energieausweis sind dem Exposé als PDF begefügt. Stichworte Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Soeken ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ankerweg 4, 26629 Timmel

3 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5jv5v

Referenznummer: HF2410