Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

445000 €445.000 €4.495 €/m²

Finanzierung ab 1812 €/Monat

---

4Zimmer

99 m²Wohnfläche

166 m²Grundstück

---

Merl, Meckenheim (53340)

---

Zum Verkauf steht hier ein provisionfreies, wunderschön und liebevoll modern renoviertes Reihenmittelhaus mit netter Nachbarschaft und fussläufigen Einkaufsmöglichkeiten.

Wohnfläche 99 m²?
Zimmer 4 (plus 1 Kellerraum wohnlich zu einem Büro ausgebaut)?
Schlafzimmer 3?
Badezimmer 1
Gästewc 1?
Reihenmittelhaus ?Baujahr 1974?
.Terrasse
.Einbauküche
.Badewanne+Dusche
.Gäste-WC
.voll unterkellert


Hochwertig ausgestattetes und saniertes Reihenmittelhaus (Flachdach) mit Terrasse, Garten und einer Einzelgarage (im Garagenhof) in ruhiger und familienfreundlicher Anliegerstraße (Wendehammer) in Meckenheim-Merl.

Komfortables Wohnen auf 2 Ebenen mit 99 qm Wohnfläche, voll unterkellert, wobei ein Kellerraum wohnlich ausgebaut ist.

Im Erdgeschoss befindet sich...
?Überdachter Eingang
?Flur mit Garderobe und Gäste-Wc
?Moderne Küche
?Geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
?Schön angelegter Garten mit Grillüberdachung und 2 Terrassen
?Treppe ins Obergeschoss und in den Keller mit neuen Stufen aus 2020

Im Obergeschoss befindet sich:
?3 Schlafzimmer
?Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC aus dem Jahr 2020
?Flur

Im Keller befindet sich:
?Insgesamt 4 Kellerräume, 2 davon als Abstellraum, einer wohnlich ausgebaut, ein Waschkeller

Zur Ausstattung gehört...
?Hochwertige Einbauküche von 2020
?Böden (Steinzeug/Vinyl) welche 2020 komplett erneuert wurden
?Im Wohnzimmer große Fensterfront mit direktem Zugang zum liebevoll angelegtem Garten
?Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (Erdgeschoss elektrisch)
?Oberlichtfenster im Treppenhaus zum Obergeschoss, sorgt für zusätzliche Helligkeit
?Eine Einzelgarage gehört zum Haus dazu

Lage:

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Edeka, Aldi, Apotheke, Schule, Bäcker, Ärzte und Kindergärten. Alles fussläufig unter 5 Minuten zu erreichen.

Bitte keine Makleranfragen, wir haben uns entschieden, ohne Makler zu verkaufen!

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen