Villa zum Kauf

500000 €500.000 €2.778 €/m²

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4Zimmer

180 m²Wohnfläche

6.800 m²Grundstück

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* *, Kalyves (730 03)

Sehr geräumige, 180 m² große, freistehende, moderne, einstöckige Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, Olivenhain und Berg-/Meerblick in der Nähe des Strandes von Kalives.

Versteckt in ihrem eigenen Olivenhain ist die Villa Afrodite ein unauffälliges Einfamilienhaus mit unglaublichem Potenzial für eine luxuriöse Villa zum Langzeitwohnen oder zur Ferienvermietung in einer sehr begehrten Lage.

Innen
Die Eingangstür führt in eine Eingangshalle.
Links vom Eingangsbereich befindet sich der Wohntrakt mit einem offenen Wohnzimmer mit Essbereich und einer Lounge mit offenem Kamin. Terrassentüren vom Wohnzimmer führen auf die große überdachte Terrasse mit Blick auf die Olivenhaine.
Seitlich des Wohnbereichs befindet sich die maßgeschneiderte, voll ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel - ein Traum für jeden Koch!
Es gibt eine separate Speisekammer/Waschküche und eine Tür zur Terrasse und zum Garten.
Rechts von der Diele befinden sich die Schlafzimmer. Auf der linken Seite des langen Flurs befinden sich zwei Doppelzimmer und gegenüber ein großes Familienbad. Ein Wäscheschrank ist ebenfalls vorhanden.
Am Ende des Flurs liegt das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet.

Unter dem Haus befindet sich ein weiterer Abstellraum und eine Werkstatt.

Im Freien:
Auf einem ca. 6.800 m² großen Grundstück.
Von den elektrischen Toren führt eine lange Auffahrt zum Haus mit ausreichend Parkplätzen abseits der Straße.
Es gibt eine überdachte Veranda vor der Haustür und einen großen überdachten Balkon auf der Rückseite des Grundstücks mit freiem Blick über die Olivenhaine bis zu den weißen Bergen.
Die Dachterrasse wartet darauf, zu weiteren Sitzgelegenheiten im Freien, einem Raum für Sonnenaufgangsmeditation oder Sonnenuntergangsyoga oder einfach zu einem Sundowner-Drink mit Blick auf das Meer ausgebaut zu werden.

Die Villa liegt in der Mitte des Grundstücks, umgeben von Oliven- und Obstbäumen, bietet aber ausreichend Platz für einen Swimmingpool, eine Außenküche, Sitzbereiche etc.

Das Anwesen wurde sorgfältig als Familienhaus für die derzeitigen Eigentümer geplant und gebaut und verfügt daher über viele durchdachte Details und Merkmale sowie eine hochwertige Ausstattung. Bei einer weiteren Entwicklung könnte es sich um eine außergewöhnliche Villa handeln.

Sonstiges Wichtige Informationen:
Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Bitte beachten:

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.

Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

https://kreta-estate.de/Die-Allgemeinen-Geschaeftsbedingungen





. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nord-Ost-Nord-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen