Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €2.201 €/m²

Finanzierung ab 1237 €/Monat

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6Zimmer

134 m²Wohnfläche

544 m²Grundstück

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Neersen, Willich (47877)

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Dieses solide und teilunterkellerte freistehende Einfamilienhaus eignet sich perfekt für eine große Familie mit handwerklichen Fähigkeiten und entsprechenden Ideen. Das Grundstück hat eine angenehme Größe und ist praktisch angelegt, und bietet es alles was das Herz begehrt: einen Garten mit einer nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse und einer rechts am Haus befindlichen Garage mit zwei Stellplätzen davor. Der Vorgarten mit seiner gepflasterten und bepflanzten Fläche ist geschickt und passend zum Haus gewählt und bildet ein abgerundetes Ganzes. Doch auch das Haus selbst überzeugt. Dieses Objekt wurde ca. um 1900 in Massivbauweise mit soliden Materialien der damaligen Zeit errichtet und macht einen dem Alter entsprechenden robusten Gesamteindruck.

Alle Fenster im Wohnbereich sind bereits mit Thermopenverglasung, teilweise mit Rollläden ausgestattet. Die Zargen und Türen des Innenbereiches sind zeitlos modern in Buche gehalten. Eine Ölzentralheizung der Firma Interdomo ca. aus dem Jahre 2019 sorgt hier für die entsprechende Wärme, inklusive der Warmwasseraufbereitung. Die Böden bzw. Decken des Hauses sind teils massiv gegossen und teils mit einer Holzbalkendecke ausgestattet. Die Außenwände wurden mit einem zeitlosen rötlichen Klinker versehen.
Die Kommunikation wird hier über eine SAT-Anlage, eine Glasfaseranschluss und einen möglichen DSL-Anschluss sichergestellt.

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

Sonstiges Auf Ihre Terrasse und in Ihren Garten gelangen Sie über das Wohnzimmer oder über einen seitlichen Zugang am Haus. Ein fast uneinsehbarer und eingezäunter Bereich für die gemütlichen Stunden. Von hier aus haben Sie dann auch noch die Möglichkeit in Ihren Schuppen zu gelangen, in dem auch die Heizungsanlage mit den Öltanks untergebracht ist.

Grobe Modernisierungen im Überblick mit ca. Jahresangaben:
1992 Fenster-Erneuerungen teilweise mit Rollläden
1998 Anbau Wohn-Essbereich mit offener Küche
2000 Stromaufteilung erneuert
2012 Garagenanbau
2019 Ölzentralheizung inklusive WW
2022 Klinker alle neu verfugt mit neuen Lüftungsschlitzen
2023 Neue Dachgaube
2023 kleine Terrasse neu gefliest
2023 Neue Ölfässer installiert
2023 kleines Bad Teil-Neuverfliesung


Angeboten wird hier ein Haus ca. aus dem Jahre 1900:
Sie werden hier ein dem Alter entsprechendes Haus vorfinden, welches von der Aufteilung her sehr praktisch ist und jede Menge Spielraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet, um es Ihrem Stil entsprechend aus- und umzubauen. Bisher wurde dieses Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Je nach Anspruch und Geschmack dürfte das ein oder andere erneuert werden müssen, aber in den vergangenen Jahrzehnten wurde auch schon einiges getan!!!! Die fehlende Horizontalsperre, die es zum Zeitpunkt des Baujahres noch gar nicht gab, bedingt eine gewisse Feuchtigkeit, welche jedoch beseitigt werden könnte bzw. mit der man durch gutes Heiz-und Lüftungsverhalten umgehen könnte. Die Grundsubstanz des Hauses ist jedoch solide und gut, überzeugen Sie sich selbst davon!!! Gerne erwarten wir Ihren Anruf und vereinbaren mit Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin!!! Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1