Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 109.000 € 1 Zimmer 33 m²<br/>Wohnfläche Paracelsuspark 1 Statistischer Bezirk 11 Hamm 59063

Monat
1Zimmer
33 m²Wohnfläche

Herr Thorsten Scharpel

Scharpel Immobilien GmbH

Die letzten 3 Campus Living 1 Raum Apartments

Der in 2015 neu geschaffene Paracelsuspark (insg. 181 WE) befindet sich direkt gegenüber der Hochschule Hamm-Lippstadt und besticht durch seine Nachhaltigkeit und Lage. Bereits die Fassadengestaltung des Energieeffizienzgebäudes (KfW70) greift den synergetischen Vernetzungsgedanken des Quartiers durch die Linienführung als Gitternetzstruktur auf.
Von den zum Verkauf stehenden -20- Apartments sind bereits -14-verkauft/reserviert und somit befinden sich noch -3- Typ C Wohneinheiten auf allen Gebäudeebenen verteilt und sind durch den stufenlosen Zugang per Aufzug komfortabel und schnell anzutreffen. Die hier angebotenen möblierten Typ C Apartments sind mit ca. 33m² Wohnfläche perfekt geschnitten und bieten eine vollintegrierte Einbauküche, einen separierten Schlafbereich, ein großzügiges innenliegendes Duschbad und einen hellen und freundlichen Wohn-/Lernbereich für viel Platz zur Individualität.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
möbliert
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Einbauküche
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Paracelsuspark 1, Statistischer Bezirk 11, Hamm (59063)

Herzlich Willkommen nur einen Steinwurf entfernt von der gefragten Hochschule Hamm-Lippstadt (Gründung 2009). Beherbergen Sie die klugen Köpfe von morgen und sichern Sie sich Ihr Invest in die Zukunft.
Als urbane Drehscheibe zwischen Ruhrgebiet, Münsterland und Sauerland ist Hamm nicht nur ein attraktiver Wohnstandort mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten, sondern auch Wirtschaftsstandort. Das Fahrrad ist in Hamm ein wichtiges Fortbewegungsmittel, da die Stadt über ein dichtes und langes Fahrradverkehrswegenetz (ca. 160km) verfügt. Der ÖPN sowie ein Supermarkt mit Bäcker für die täglichen Bedürfnisse des Alltag befinden sich direkt vor der Tür.

Die hervorragende Verkehrsinfrastruktur in alle Himmelsrichtungen über die A1 und A2, als auch die Schienenanschlüsse für unsere Studenten ermöglichen eine sehr gute An- und Abreise am Wochenende, um die Familien im weiter entfernten Zuhause zu besuchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

109000 €

3.303,03 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 2,98% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig bei Kaufabschluss

Laufende Kosten

Hausgeld

112 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.303,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.155 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.027 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges: Kapitalanleger aufgepasst!!!

Aktuelle Nettomiete 410,00€ p. m. entspricht 4920,00€ p. a.

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Anbieter der Immobilie

Scharpel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Adlerstr. 52, 42781 Haan

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Online-ID: 2gfqr52