Einfamilienhaus zum Kauf

1645000 €1.645.000 €8.568 €/m²

Finanzierung ab 6706 €/Monat

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5Zimmer

192 m²Wohnfläche

566 m²Grundstück

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Oberhaching, Oberhaching (82041)

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Hochwertig - großzügig - beeindruckend! 1976 in grundsolider Ziegelbauweise errichtet und laufend instand gehalten präsentiert sich dieses luftige Einfamilienhaus im Villen-Landhausstil. Von außen ist das Ensemble samt Garten nahezu uneinsehbar, die Großzügigkeit lässt sich jedoch bereits erahnen. Der geräumige Dielenbereich samt Gäste-WC, mit zwei hochwertigen Einbauschränken versehen, gibt mittels Glastür den Blick in Richtung Wohnbereich frei. Das Herzstück des Hauses ist sicherlich der weitläufige Wohn-Koch-Essbereich mit über 55m². Direkt an der Küche angrenzend befindet sich der Essbereich. Hier eröffnet sich ein herrlicher Blick in den Garten mit Zugangsmöglichkeit zur Frühstücksterrasse. Der Wohnbereich verfügt über einen offenen Kamin mit Marmoreinfassung, großzügige Fensterflächen und Zutritt zur zweiten Terrasse mit Außenkamin! Der Gartenbereich wurde aufwendig und liebevoll neu gestaltet und seither regelmäßig vom Gärtner professionell gepflegt. Eine wahre Oase!

Das Obergeschoß beherbergt drei Schlafzimmer, allesamt großzügig dimensioniert, sowie ein Badezimmer mit Eckwanne, Doppelwaschtisch, Bidet und nebenliegendem, getrenntem WC. Das Elternschlafzimmer mit ca. 27m² und Balkonzugang verfügt über einen aufwendig gearbeiteten, sehr großzügigen Einbauschrank. Ein weiteres Highlight stellt sicherlich das Studio mit angrenzendem Ankleidebereich dar. Ein toller Bereich für Kinder oder auch als Elternschlafzimmer geeignet.
Das Untergeschoß ist vielseitig nutzbar. Neben den obligatorischen Räumen für WM, Technik und Abstell, steht den Bewohnern ein großzügiger Hobbyraum mit zwei Fenstern zur Verfügung. Weiterhin befindet sich hier der gepflegte Saunabereich mit Duschbad.

Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor und Zugang zur Werkstatt. Weiterhin befindet sich ein Gartenhaus mit Stromanschluss im Gartenbereich.

Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern