Einfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 5 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 260 m²<br/>Grundstück Untermarchtal 89617

Monat
5Zimmer
108 m²Wohnfläche
260 m²Grundstück

Herr Robert Güldner

ORANGE Immobilienagentur

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Ihr Traum im Grünen

............. absolutes Urlaubsfeeling in idyllischer Lage.

Eine traumhafte Aussicht über die Donau und den Garten auf das Kloster Untermarchtal sorgt für Ruhe und Entspannung. Die Aufteilung und die zahlreichen Fenster garantieren besondere Blickachsen nach draußen.
Eine weitere Besonderheit bildet der Garten, mit einer schönen sonnigen Terrasse. Insgesamt garantiert diese Immobilie idyllisches Wohnen im Grünen mit viel Platz und Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Absolut ruhig, zwischen altem Grünbestand überzeugt diese Schmuckstück durch seine außergewöhnliche Lage.
Da das Haus direkt am Donau Radwanderweg liegt, wäre hier auch ein Gästehaus denkbar.

Dank den Ideen des Architekten bieten sich hier optimale Möglichkeiten für Anpassungen, um den eigenen Stil einzubringen wie zum Beispiel ein Anbau oder ein Parkdeck. Baugenehmigungen hierfür wurde bereits 2017 erteilt aber dann vom Eigentümer zurückgestellt. Diese müssten erneuert werden. PV-Anlage ist auf der Südseite möglich. Auch ist ein Aus- bzw Umbau zu zwei Wohneinheiten denkbar. Möliche erreichbare Wohnfläche bis ca 160 qm.
Insgesamt ein Juwel im Herzen der Natur mit traditionellen Charme und vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, das selten zu finden ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kochnische
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Untermarchtal (89617)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die kleine baden-württembergische Gemeinde Untermarchtal liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb im Alb-Donau-Kreis in unmittelbarer Nähe zur Donau. nur rund 15 Kilometer von Riedlingen und der großen Kreisstadt Ehingen entfernt und befindet sich in nördlicher Lage zur Region Oberschwaben. Begünstigt durch eine reizvolle Lage an der Donau mit vielen Seitentälern und romantischen Altarmen, präsentiert sich die Gemeinde den Besuchern. Die direkte Zufahrt zur Bundesstraße B311 sorgt zudem für eine problemlose Anbindung an die angrenzenden Städte und der Autobahn A8.

Untermarchtal bietet Ihnen einen Bürgerservice, aktuelle Termine, sehenswerte Impressionen sowie touristische Informationen. Das Kloster der barmherzigen Schwestern des hl. Vinzenz von Paul mit dem großen Bildungshaus und der Radfahrerkirche bzw. der Vinzenkirche sind für das Ortsbild ebenso prägend, wie der liebevoll restaurierte ehemalige Bahnhof, der jetzt ein Informationszentrum beinhaltet. Ebenso das noch funktionsfähige Kalkofenmuseum und das ehemalige Schloss derer von Speth, heute ein Teil des Klosters.
Wandern, Radfahrern und andere outdooraktivitäten bierten beeindruckende Naturerlebnisse im Urdonautal und im Bereich des unteren Lautertals. Der Donauradwanderweg führt unmittelbar durch die Gemeinde und garantiert Verbindungen zu vielfältigen Zielen in der näheren und weiteren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

339000 €

3.138,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.138,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

854 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.569 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 41 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur --PHDREI GmbH, Robert Güldner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 7,00 m², 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ORANGE Immobilienagentur Gewerblicher Anbieter

Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Robert GüldnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hn4y55

Referenznummer: 186-KH-RGÜ